HYRESFASTIGHET OSKARSTRÖM

I det idylliska Oskarström, belägen i ett utmärkt och lugnt läge, finner vi denna välvårdade hyresfastighet från 1953, som omges av en rymlig tomt på hela 1061 kvm. Fastigheten ligger i ett trivsamt och populärt område, där närheten till all nödvändig service och bekvämlighet skapar en perfekt livsmiljö.

Tre lägenheter fördelade på två 3-rumslägenheter och en 2-rumslägenhet, samtliga uthyrda och i fint skick. Köken och ytskikten har renoverats med stil och omsorg under 2024, och badrummet på andra våningen är också helt nyrenoverat. Fastighetens värmesystem har bytts ut under åren 2021-2022, taket har fått en uppfräschning mellan 2017-2018, och fönstren har också renoverats under 2018-2019, vilket bidrar till fastighetens goda skick.

I källarplanet, som även det är fräscht och välvårdat, finns en tvättstuga, pannrum samt förråd som är tillgängliga för både lägenhetsinnehavarna och fastighetsägaren. Den lummiga trädgården erbjuder hyresgästerna en härlig plats att njuta av utomhusliv.

Detta är en mycket lättskött och trivsam hyresfastighet, där du som ny ägare kan känna dig trygg och bekväm med att slippa tänka på underhåll och renovering under en lång tid framöver.

Fastigheten består av en byggnad, uppförd 1953
2,5 plan med källare, trädgårdstomt om 1.061 m², friköpt

BYGGNADSFAKTA:

Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Gjutet valv
Tak: Glaserade tegelpannor
Fönster Isolerglas
Fasad: Tegel
VA: Kommunalt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
OVK: Ej utförd
Energideklaration: är utförd, se bilaga
Radonmätning: är utförd 2008-11-20 - 2008-12-02, värde mellan 7 - 48 bq/m3
Fiber - varje lägenhet fiber via Halmstads Stadsnät

DRIFTSKOSTNADER:

El: 35.013 kr (11.431 kwh/år)
VA: 9.503 kr
Försäkring: ca 10.000 kr
Renhållning: 5.736 kr

Totalt driftkostnad ca 60.252 kr / år (angivna driftskostnader är de faktiska)

ANTAL LÄGENHETER:

3 stycken lägenheter, total uthyrbar yta: 225 kvm

KORT LÄGENHETSINFORMATION:

Lägenhet 1001 och 1002 - 3 rum och kök, 85 kvm - 7 950 kr/mån, 95 400 kr/år (inklusive värme och varmvatten)
Dessa två välplanerade och ljusa tre-rumslägenheter bjuder på en fantastisk känsla av rymlighet och modernitet. Med en genomgående fräschör och nya ytskikt skapas en harmonisk atmosfär i hela bostaden. Båda lägenheterna har stilrena, helkaklade badrum, varav det ena är helt nyrenoverat och färdigställt 2024. Köken, också nyrenoverade 2024, är utrustade med moderna bekvämligheter inklusive spishäll, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin.

Lägenhet 1003 - 2 rum och kök, 55 kvm - 6 800 kr/mån, 81 600 kr/år (inklusive värme och varmvatten)
Denna charmiga vindslägenhet utstrålar en unik karaktär och är en oas av trivsel. Precis som de större lägenheterna är denna också utrustad med moderna faciliteter, med undantaget disk­maskin

ANTAL GARAGE:

1 st garage

HYRESINTÄKTER:

272.400 kr

KÄLLARE

Källarplan med fyra förråd för hyresgäster, ett förråd till trädgårdsredskap etc, garage samt pannrum.

ALLMÄNNA YTOR:

Hyresgäster får nyttja trädgården fritt, plan yta med gräsmatta

PARKERING

Fri parkering i området

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag i sin helhet uthyrd gällande bostadslägenheterna. Tillträde sker enligt överenskommelse. Ingen förhandlingsordning.

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2009

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: 220 - Småhusenhet, bebyggd

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

ÖVERLÅTELSESTRUKTUR:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Förmedling sker genom bolagsförvärv
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se