PERFEKT MÖJLIGHET ATT INVESTERA I EN EGEN LOKAL PÅ EFTERTRAKTAT OMRÅDE

Modern hörnlokal i två plan med stora möjligheter på attraktiva Flygstaden

Nu finns möjlighet att förvärva en modern och flexibel hörnlokal om totalt ca 180 kvm i populära Flygstaden – ett expansivt och företagsintensivt område med mycket goda kommunikationer och närhet till såväl Halmstad centrum som E6 och flygplatsen. Lokalen erbjuder ett strategiskt hörnläge med fler fönsterpartier än övriga enheter i föreningen, vilket skapar ett generöst ljusinsläpp och en mycket trivsam arbetsmiljö.

Lokalen är belägen i BRF Ängen 7, en välskött förening uppförd 2017 med låg skuldsättning och lång räntebindningstid. Byggnaden håller genomgående god standard med materialval som bidrar till låga drift- och underhållskostnader över tid.

Entréplanet omfattar ca 90 kvm med generös takhöjd om ca 4,2 meter samt högport om ca 3 x 3 meter. Här erbjuds flexibla ytor som lämpar sig utmärkt för lager, verkstad, produktion, showroom eller uppställning av fordon och båtar. På entréplanet finns även separat toalett.

Övre plan om ca 90 kvm erbjuder ett ljust och modernt kontorsplan med genomtänkt planlösning. Kontorsytorna är fördelade på två enskilda kontorsrum samt en större öppen kontorsyta med pentry och matplats. Här finns även wc och duschrum. De generösa fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam arbetsmiljö och den egna separata entrén till ovanvåningen ger fina möjligheter för den som önskar kombinera egen verksamhet med uthyrning eller separata verksamhetsdelar.

Lokalen värms upp via luftvärmepumpar installerade på respektive plan och både nedre samt övre plan kan nyttjas helt separat. För den som inte har behov av hela lokalen skapas därmed en attraktiv möjlighet till extra intäkter genom uthyrning av delar av ytan.

Utanför lokalen finns asfalterade körytor och parkeringsplatser, där två parkeringsplatser tillhör lokalen. Föreningen planerar även installation av laddstolpar.

Månadsavgiften uppgår till 4 425 kr/mån exklusive moms. Kostnad för vatten debiteras preliminärt med ca 180 kr/mån med årlig avräkning. Renhållning för hushållssopor ingår i avgiften. El och uppvärmning tillkommer.

Lokalen passar ypperligt för egenföretagare och verksamheter inom exempelvis hantverk, lager, import/export, e-handel, kontor, service, produktutställning, bilrelaterad verksamhet eller lättare verkstad. Andrahandsuthyrning är tillåten vilket ytterligare stärker flexibiliteten och investeringsmöjligheterna.

Byggnaden är uppförd med:

* Betongplatta på mark
* Isolerad stålstomme
* Plåtfasad/sandwichpanel med betongsockel
* Papptak
* Fiberanslutning

Flygstaden har under senare år utvecklats till ett av Halmstads mest expansiva handels- och verksamhetsområden med ett brett utbud av handel, service och företagande. Här finns närhet till stormarknader, restauranger, sport- och fritidsbutiker, bilhandel, hälsa och servicefunktioner, vilket skapar ett levande och attraktivt företagsklimat med god tillgänglighet för både kunder och personal.