TILLFÄLLE I MELLBYSTRAND!

Havsnära hyresfastighet med nio lägenheter – stabil investering i attraktiva Mellbystrand

Endast drygt 150 meter från Mellbystrands vidsträckta sandstrand erbjuds nu möjligheten att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet i ett av Hallands mest eftertraktade kustlägen. Här kombineras stabila hyresintäkter med ett attraktivt boendekoncept där hyresgästerna erbjuds något som sällan återfinns i traditionella flerbostadshus – egna entréer, privata uteplatser, parkeringsmöjligheter och en trivsam småskalig boendemiljö med havet som närmaste granne.

Fastigheten omfattar totalt nio lägenheter fördelade på fyra byggnader. Tre fristående enplanshus om cirka 70 kvm vardera kompletteras av en modern U-formad byggnad med sex lägenheter i varierande storlekar. Samtliga byggnader är placerade på en friköpt tomt om 2 432 kvm och skapar tillsammans en välplanerad och ombonad gårdsmiljö där varje bostad får sin egen identitet.

Den U-formade byggnaden präglas av en modern och tilltalande arkitektur med ljusa fasader, generösa uteplatser och ett genomgående gott skick. Invändigt bidrar ryggåstak i lägenheterna till en härlig rymd och ett ljusinsläpp som skapar en attraktiv boendemiljö för hyresgästerna. De fristående husen erbjuder samtidigt känslan av ett eget boende med privata trädgårdsytor, carport eller parkering och avskilda uteplatser.

Området runt fastigheten präglas av den avslappnade kustkänsla som gjort Mellbystrand så uppskattat. Från fastigheten promenerar man på några minuter genom de mjuka sanddynerna ner till den flera kilometer långa stranden, samtidigt som service, restauranger, kommunikationer och Laholms stadskärna finns inom bekvämt räckhåll. Kombinationen av havsnära läge, låg bebyggelse och hög livskvalitet gör området attraktivt för såväl permanentboende som personer som söker ett lugnt boende vid kusten.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och har under nuvarande ägares innehav förvaltats med omsorg. De äldre byggnaderna renoverades 2009 och den nyare byggnaden uppfördes 2011. Därefter har löpande underhåll utförts vilket bidragit till det goda skick som fastigheten uppvisar idag.

Med hyresintäkter om 874 800 kronor per år, humana driftkostnader och ett mycket attraktivt läge utgör detta en sällsynt möjlighet att förvärva en kustnära hyresfastighet med långsiktig uthyrningspotential och en boendemiljö som uppskattas av hyresgästerna år efter år.

Fakta i korthet

- Fullt uthyrd hyresfastighet
- Totalt 9 lägenheter
- Friköpt tomt om 2 432 kvm
- Hyresintäkter: 874 800 kr/år
- Driftkostnader: ca 115 153 kr/år
- Tre fristående byggnader renoverade 2009
- U-formad byggnad uppförd 2011
- Privata uteplatser till samtliga lägenheter
- Parkeringsmöjligheter för samtliga hyresgäster
- Drygt 150 meter till Mellbystrands sandstrand
- Tillträde enligt överenskommelse

Fastigheten består av tre fristående byggnader om ca 70 kvm vardera, uppförda 1980 samt en U-formad byggnad med 6 st lägenheter i varierande storlekar, uppförd 2011. Total uthyrbar yta 570 m². Tomt om 2 432 m², friköpt

BYGGNADSFAKTA, FRISTÅENDE BYGGNADER

Byggnadsår: 1980
Grund: Betongplatta
Stomme: Tegel
Tak: Betongpannor
Fönster 2-glas fönster isoler
Fasad: Trä
VA: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Luft/luft värmepump
OVK: Ej utförd
Energideklaration: Ej utförd
Radonmätning: Ej utförd

BYGGNADSFAKTA, U-FORMAD BYGGNAD

Byggnadsår: 2011
Grund: Betongplatta
Stomme: Leca
Tak: Betongpannor
Fönster 2-glas fönster isoler samt 3-glas fönster isoler
Fasad: Puts
VA: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärmepump
OVK: Ej utförd
Energideklaration: Ej utförd
Radonmätning: Ej utförd

DRIFTSKOSTNADER:

El: 49.105 kr
VA: 24.356 kr
Försäkring: ca 25.000 kr
Renhållning: 16.692 kr

Totalt driftkostnad ca 115.153 kr/år (angivna driftskostnader är de faktiska)

ANTAL LÄGENHETER:

9 st lägenheter, total uthyrbar yta: 570 m²

HYRESINTÄKTER:

874.800 kr

ALLMÄNNA YTOR:

Gräsytor, uteplatser samt parkeringsytor

ÖVRIG INFO:

Nuvarande ägare lät renovera lägenheterna i de fristående byggnaderna 2009, sedan dess har sedvanligt underhåll löpande utförts
Nuvarande ägare lät uppföra den U-formade byggnaden 2011, sedan dess har sedvanligt underhåll löpande utförts
Verksamheten är skattemässigt en näringsverksamhet
Fastigheten är idag i sin helhet uthyrd. Tillträde sker enligt överenskommelse

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2009, tidigare ägare förvärvade fastigheten 1990

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Överlåtelsestruktur:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs fysiskt
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se