HYRESFASTIGHET UPPFÖRD SÅ SENT SOM 2020!

Välkommen till en modern och havsnära investeringsmöjlighet i vackra Skummeslöv – endast 5 minuter från Båstad station och E6:an och drygt 10 min till Båstad centrum!

På Stora Strandvägen 6 A–D erbjuds nu en representativ hyresfastighet med ett utmärkt läge och fantastisk attraktivitet. Här bor och verkar man i ett av kustens mest omtyckta områden – där närheten till havet, grönskan och den lugna småstadsidyllen skapar en unik trivsel för både boende och företagare.

Fastigheten uppfördes så sent som 2020 och präglas genomgående av moderna materialval, energieffektiva lösningar och en genomtänkt planstruktur som möter dagens krav på både bostäder och lokaler. Skicket är mycket gott och efterfrågan på lägenheterna är hög – här har det aldrig stått tomt!

Totalt yta om 568 kvm varav 554 kvm är uthyrningsbara, fördelar sig enligt följande:

Bostäder – 285 kvm
• 3 st ljusa och rymliga 2 rok-lägenheter om 61 kvm vardera
• 1 st större 4 rok-lägenhet om hela 102 kvm på övre plan
Samtliga lägenheter erbjuder välplanerade ytor och har varsin balkong för sköna stunder i solen med utsikt mot omgivningarna.

Lokal – ca 231 kvm (vakant hösten 2026)
I markplan ligger idag en vårdcentral som avflyttar hösten 2026.
Med två entréer kan lokalen enkelt delas av eller anpassas efter ny aktör. Här finns full flexibilitet för handel, service, mottagning, kontor eller annan verksamhet – en perfekt möjlighet för den som vill etablera sig i Skummeslövs mest centrala läge.

Kontorsyta – 38 kvm
Även denna belägen i markplan och redan uthyrd.

Fastigheten i korthet
• Total uthyrbar yta: 554 kvm
• Tomtstorlek: 320 kvm
• Byggår: 2020
• Stabil uthyrning utan tidigare vakanser
• Havsnära läge med endast en kort promenad till stranden
• Gott om parkeringsplatser för både hyresgäster och kunder
• Perfekt kombination av boende och kommersiell verksamhet

2 st förrådsrum samt 1 st teknikrum - 14 kvm

Läget – en unik del av kusten

Skummeslöv är känt för sina långa sandstränder, sitt lugna men levande kustliv och närheten till både Laholm och Båstad. Här finns såväl service och kommunikationer som rekreation och bad – allt inom bekvämt avstånd vilket gör fastigheten mycket attraktiv för framtida boende och företagsetableringar.

Detta är en förstklassig investeringsfastighet i ett omtyckt kustsamhälle. Ett tryggt och långsiktigt förvaltningsobjekt.

Välkommen att ta nästa steg mot en trygg investering i Skummeslövs hjärta!

Fastigheten består av en byggnad, uppförd 2020
2 plan, tomt om 320m², friköpt

BYGGNADSFAKTA:

Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster 3-glasfönster isoler
Fasad: Trä/skivmaterial
VA: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Luft&vatten värmepump
Energideklaration: är utförd 2022-10-28, energiklass C
Fiber: är installerat i varje lokal och lägenhet

DRIFTSKOSTNADER:

El: 28.747 kr
Vatten & avlopp: 22.014 kr
Renhållning: 10.092 kr
Försäkring: 13.325 kr

Totalt driftkostnad ca 74.178 kr/år (angivna driftskostnader är de faktiska)

ANTAL LÄGENHETER/LOKALER/PARKERINGAR:

4 st lägenheter med en total yta om ca 285 kvm
2 st lokaler med en total yta om ca 269 kvm

HYRESINTÄKTER:

1.149.048 kr

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag i sin helhet uthyrd. Lokal om 231 kvm är uppsagd med avflyttning hösten 2026.
Ingen förhandlingsordning
Tillträde sker enligt överenskommelse

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare uppförde byggnaden 2020

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande enligt överenskommelse

Överlåtelsestruktur:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs fysiskt
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se