KOMMERSIELLT PÅ FLYGSTADEN

ATTRAKTIV KOMMERSIELL FASTIGHET I FLYGSTADEN – STABILT FÖRVALTNINGSOBJEKT MED LÅNGSIKTIG HYRESGÄST

I expansiva och populära Flygstaden i Halmstad erbjuds nu ett välskött och modernt industrifastighetsobjekt – en optimal investering för den som söker ett tryggt förvaltningsobjekt med direkt intäkt och minimalt förvaltningsansvar.

Fastigheten uppfördes 2010 av nuvarande ägare och har sedan dess förvaltats med stor omsorg. Den rymmer en väl inarbetad verksamhet inom däck- och bilservice, med stark och återkommande kundkrets. En stabil hyresgäst med god marknadsposition borgar för trygghet och långsiktighet för kommande ägare.

FASTIGHETSFAKTA
• Tomtareal: 4.844 m², friköpt
• Byggnadsår: 2010
• Våningsplan: 1-plan samt entresol
• Stomme: Stål
• Ventilation: Mekanisk
• Uppvärmning: Fjärrvärme

Fastigheten är uppförd med tidstypiska materialval och har mycket god funktionalitet för industri- och verkstadsverksamhet. Hela tomten är väl disponerad med gott om ytor för manövrering, parkering och lagring.

LOKALER & YTOR
• Cirka 1 000 m² verkstads- och lagerytor
• Cirka 100 m² kontor, reception och personalutrymmen
• Cirka 100 m² kontor på entresolplan
• Flertalet parkeringsplatser på hårdgjord mark

Planlösningen är flexibel och modern med god logistik, stora portöppningar och fullgod takhöjd för fordonsservice och lagerhantering. Kontorsdelarna håller en trevlig standard och erbjuder funktionella arbetsplatser.

HYRES- OCH INVESTERINGSINFORMATION
Fastigheten är fullt uthyrd i sin helhet med ett 8-årigt hyresavtal, vilket säkerställer långsiktigt och stabilt kassaflöde från dag ett.

• Årlig hyresintäkt: 1.224.000 kr
• Hyresgästen bekostar samtliga driftskostnader samt fastighetsskatt

Sammantaget utgör detta en attraktiv ekonomisk uppgörelse med minimalt driftansvar för fastighetsägaren.

UTVECKLINGSPOTENTIAL
Detaljplanen medger 50 % byggnadsarea, vilket skapar goda möjligheter för framtida expansion eller förädling av fastigheten vid behov. Flygstaden är ett fortsatt utvecklingsområde med stark tillväxt inom både handel och industri – en miljö med långsiktigt ökande efterfrågan.

Fastigheten består av en byggnad, uppförd 2010
1-plan samt entresolplan, tomt om 4.844 m², friköpt

BYGGNADSFAKTA:

Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Bjälklag: Trä
Tak: Papp
Fönster 3-glasfönster isoler
Fasad: Plåt
VA: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk
Uppvärmning: Luft&vatten värmepump
Energideklaration: ej utförd
OVK: ej utförd???????
Fiber: finns??????

DRIFTSKOSTNADER:

El: XX.XXX kr
Vatten & avlopp: XX.XXX kr
Renhållning: XX.XXX kr
Försäkring: XX.XXX kr

Totalt driftkostnad ca XX.XXX kr/år (angivna driftskostnader är de faktiska)

LOKALER/PARKERINGAR:

Ca 1.000 kvm verkstads- & lagerytor
Ca 100 kvm kontors, receptions & personalyta
Ca 100 kvm kontorsyta på entresolplan
Flertalet parkeringsplatser på hårdgjord yta

HYRESINTÄKTER:

1.224.000 kr
Hyresgästen står för samtliga driftskostnader samt fastighetsskatt

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag i sin helhet uthyrd med ett 8-årigt hyreskontrakt som sträcker sig till 2033-XX-XX?????????????
Tillträde sker enligt överenskommelse

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare uppförde byggnaden 2010

DETALJPLAN:
Detaljplanen medger 50% av fastighetens yta i byggnation, se bifogad filer

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 433 - Industrienhet annan övrig byggnad

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringår: 2025
Markvärde: 1.937.000 kr
Byggnadsvärde: 4.992.000 kr
Totalt: 6.929.000 kr

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande enligt överenskommelse

Överlåtelsestruktur:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolagsform
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning
- Latens skatt övertas i sin helhet av köparen

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se