MÖJLIGHETER I KNÄRED

Här finns en fastighet som framför allt tilltalar den verksamhet som söker stora, sammanhängande ytor, god logistik och möjligheten att forma lokalerna efter egna behov. Med ett strategiskt läge i Knäred och en generös fastighetsareal om hela 16 552 kvm erbjuds här en sällsynt möjlighet att förvärva en helt vakant industri- och verksamhetsfastighet med stor utvecklingspotential.

Byggnaden uppfördes etappvis 1973 och 1974 med gedigen stomme av Leca och omfattar totalt cirka 1 429 kvm lager-, produktions- och verkstadsytor samt cirka 94 kvm kontorsytor. Lokalerna är idag fördelade i flera sammanhängande avdelningar eller skepp, vilket skapar en flexibel struktur som lämpar sig väl för såväl produktion och verkstad som lagerhållning, montering, entreprenadverksamhet eller annan platskrävande verksamhet.

Invändigt möts man av stora öppna ytor med betonggolv, goda arbetsytor och ett naturligt flöde genom byggnaden. De olika avdelningarna kan användas separat eller tillsammans beroende på verksamhetens behov. Portar i vardera gaveln möjliggör smidig genomkörning och effektiv hantering av gods, material och fordon. Flera delar av byggnaden är anpassade för industriell användning medan andra lämpar sig väl som rena lagerutrymmen. Två av skeppen saknar idag installerad uppvärmningsanordning, vilket kan vara en fördel för den verksamhet som söker enklare kallager eller förvaring.

Kontorsdelen om cirka 94 kvm är placerad separat från produktionsytorna och erbjuder möjlighet att skapa administrativa ytor, kundmottagning eller personalutrymmen. Kontorsdelen är i behov av omfattande renoveringsbehov, vilket samtidigt ger nästa ägare möjligheten att utforma lokalerna helt efter egna önskemål och verksamhetskrav.

Fastigheten präglas överlag av en funktionell och enkel standard där fokus ligger på ytor och tillgänglighet.

Utomhus erbjuds stora grusade uppställningsytor med goda möjligheter för parkering, materialhantering, containeruppställning, maskinförvaring eller framtida utveckling. Fastigheten ramas in av trädridå och grönska.

För den som söker en rymlig och flexibel industrifastighet med stora utvecklingsmöjligheter, generösa markytor och möjlighet att skapa en verksamhetsanläggning helt efter egna behov, erbjuder denna fastighet i Knäred ett mycket intressant alternativ.

Fastighet bestående av en byggnad i ett plan.

BYGGNADBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING
Grund: Betongplatta
Stomme: Leca
Tak: Plåt
Fönster: 2-glas fönster
Fasad: Plåt

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA
Uppvärmning: Saknas i lager/verkstads/produktionsytorna, i kontorsdel oljefyllda elradiatorer
Ventilation: Självdrag
V/A: Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - Ej utfört
Energideklaration - är utförd

UTOMSHUSMILJÖ:
Tomt om 16.552 kvm

PARKERING/UPPSTÄLLNING:
Generösa ytor för parkering och uppställning

RENOVERINGSFAKTA:
Ägande bolag har ägt fastigheten sedan 1973

ÖVRIG INFO:
Fastigheten kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul.
Fastigheten är idag taxerad som: 423 - Industrienhet metall- och maskinindustri

VISNING:
Sker tisdagen den 23 juni, maila ante@industriformedling.se för att boka din visningstid

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se