HYRESFASTIGHET I SENNAN

Charmig hyresfastighet i Sennan – två lägenheter och goda utvecklingsmöjligheter

Välkommen till denna trivsamma och välvårdade hyresfastighet i hjärtat av Sennan, ett lugnt och naturnära samhälle strax utanför Halmstad. Här kombineras charmigt boende, praktiska ytor och stora möjligheter.

Fastigheten omfattar två ljusa och rymliga lägenheter:

2 rok om 65 kvm på entréplan, med välplanerade ytor och trevlig atmosfär.
2 rok om 75 kvm på plan två, med generös takhöjd och utsikt över de natursköna omgivningarna.
1 st garage

Uppvärmningen sker via luft/vatten-värmepump, vilket bidrar till en energieffektiv och behaglig drift året runt.

I markplan finns även en mindre lokal, som tidigare nyttjats som postutlämning och som idag står vakant. Lokalen lämpar sig väl för kontor, butik, serviceverksamhet eller hobbyverksamhet – här finns många möjligheter och även möjlighet att addera till en hyreslägenhet om ca 45 kvm.

På fastigheten finns dessutom en fristående ekonomibyggnad. Byggnaden passar utmärkt som garage, lager eller för mindre verksamhet och ger fastigheten ytterligare användnings- och utvecklingspotential.

Fastigheten ligger i lugna Sennan, omgivet av vacker natur och med närhet till service i Åled och Oskarström. Här bor man med rofyllt läge men ändå med goda förbindelser till både Halmstad och inlandet.

Sammanfattning:

* Två trivsamma lägenheter (2 rok om 65 kvm & 75 kvm)
* Energieffektiv luft/vatten-värmepump
* Mindre vakant lokal – tidigare postutlämning
* Ekonomibyggnad med stor potential
* Naturnära läge i Sennan
* Service finns i Åled och Oskarström

Fastigheten består av en byggnad om 1 1/2-plan, uppförd 1936 samt en ekonomibyggnad 1, trädgårdstomt om 1.240 m², friköpt

BYGGNADSFAKTA:

Grund: Källare/Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Fönster 2-glas
Fasad: Plåt
VA: Kommunalt
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump
OVK: Ej utförd
Energideklaration: Ej utförd
Radonmätning: Är utförd 2022, årsmedelvärde 40 Bq/m³
Fiber - Är installerat

DRIFTSKOSTNADER:

El: 33.000 kr
VA: 9.900 kr
Försäkring: 16.000 kr
Renhållning: 8.500 kr
Fiber: 1.500 kr

Totalt driftkostnad ca 68.900 kr / år (angivna driftskostnader är de faktiska)

LÄGENHETER:

Lägenhet 1, markplan - En trevlig lägenhet i normalt skick med större yta i kök och vardagsrum. Tilltaget sovrum och badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Wc, handfat, tvättmaskin & torktumlare samt badkar

Lägenhet 2, övre plan - Ett större vardagsrum med två rum i fil, sovrum samt badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat, tvättmaskin & torktumlare

LOKALER:
En lokal om ca 26 kvm där tidigare bedrevs postutlämning vars yta man kan förädla och addera till en ytterligare hyreslägenhet om ca 45 kvm
Fristående ekonomibyggnad

HYRESINTÄKTER:

154.824 kr

KÄLLARE

Källarplan av mindre storlek

ALLMÄNNA YTOR:

Hyresgäster får nyttja trädgården fritt, plan yta med gräsmatta samt asfalterad yta

PARKERING

Parkeringsplats finns för hyresgästerna

ÖVRIG INFO:

Lägenheterna är idag i sin helhet uthyrda. Tillträde sker enligt överenskommelse
I en lägenhet har man möjlighet att utöka ytan med ca 20 kvm till en 3 rum och kök om ca 85 kvm, från nuvarande 2 rum och kök om 65 kvm

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2014

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: 321 - Hyreshusenhet, bostäder och lokaler

RENOVERINGSFAKTA:

Lägenheten på marplan är renoverad hösten 2024 då man bl a lät göra en ommålning av hela lägenheten, installera ett nytt kylskåp och spisfläkt samt montera nytt badrumsskåp

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Överlåtelsestruktur:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolagsform
- Latent skatt övertas av köparen
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se