KONTORS- OCH LAGERLOKAL I SÖNDRUMS INDUSTRIOMRÅDE!

Denna välplanerade och rymliga hyresfastighet i Söndrums Industriområde erbjuder en utmärkt kombination av kontors- och lagerutrymmen, vilket gör den idealisk för företag med behov av både administrativa och produktiva/logistiska funktioner under samma tak. Med en totalyta om 741 kvm är byggnaden fördelad på 17 kontorsrum, två rymliga konferensrum samt ett samlingsrum, vilket ger gott om plats för en större personalstyrka. Kontorsytorna är ljusa och funktionella, vilket skapar en trivsam arbetsmiljö och goda möjligheter till både individuellt arbete och samverkan.

LAGER- & PRODUKTIONSYTOR

Lagerdelen är väl tilltagen och har en takhöjd om ca 5,2 meter, vilket möjliggör effektiv förvaring och hantering av gods. Med två portar underlättas in- och utlastning, vilket gör lokalen attraktiv för verksamheter som kräver smidiga logistikflöden.

FASTIGHETENS SKICK OCH ÖVRIG INFO

Fastigheten håller genomgående bra skick, och dess genomtänkta disposition skapar en effektiv och ändamålsenlig arbetsplats. Utanför byggnaden finns goda parkeringsmöjligheter, både vid entrén och på en större inhägnad innegård.

Sammantaget är detta en mångsidig fastighet som erbjuder flexibla möjligheter för företag inom olika branscher, med en strategisk placering i Söndrums Industriområde och god tillgänglighet för såväl anställda som leveranser.

NUVARANDE HYRESSTATUS

Fastigheten är idag fullt uthyrd men nuvarande hyresgäst har för avsikt att avetablera verksamheten på fastigheten under Q4 2025, vilket gör att fastigheten i sin helhet därefter är ledig för en ny ägare.

Fastighet bestående av en byggnad i 1-2 plan med en takhöjd om ca 5,2 meter i lokalytorna och ca 2,4 meter i kontorsytorna

BYGGNADSBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING:

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betongblock/Trä
Tak: Papp
Fasad: Cementbaserade skivor
Fönster: 2-glas isolerglas

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten & avlopp: Kommunalt

Fastigheten är idag taxerad som: 325 - Hyreshusenhet, lokaler

RENOVERINGSFAKTA:

Fastighetens uppfördes 1970 och 1983 utfördes tillbyggnad om 170 kvm och 2002 utfördes tillbyggnad om 371 kvm

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Tomt om 2.511 kvm, asfaltsbelagda entrésida och inhägnad bakgård. Mindre gräsmatteytor

INTERIÖR BESKRIVNING

Kontors- och lagerlokal i Söndrums Industriområde fördelat på 426 kvm kontor och 315 kvm lagerytor:
En kombinerad kontors- och lagerbyggnad med en totalyta om 741 kvm fördelat på 17 st kontor, två konferensrum, samlingsrum och lagerytor med en takhöjd om ca 5,2 m med två portar

Trevligt kontorslandskap möter oss innanför huvudentrén. Idag är en reception placerad precis innanför entrén
Trivsam arbetsmiljö med 16 st kontorsrum i varierande storlek med plats för en till flertalet personer. Vi finner här även ett wc och konferensrum, kök och matplats i ljus miljö. Utgång till uteplats i sydvästläge

Lagerlokal med två portar, ett kemrum, flertalet förrådsrum, två omklädningsrum, ett tvättrum och ett större kontor finner vi i vinkeldelen av byggnaden. Här finner vi även ett loftplan där ventilationsaggregat är placerat, ett rum för arkivering samt ytterligare ett konferensrum

Genomgående är skicket på fastigheten bra och kontorens ytor och disposition medger plats för större antal medarbetare. Parkeringsplatser såväl på entrésida som på en större inhägnad innegård

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

Försäljning sker fysiskt

Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se

Söndrums Industriområde

Flygstaden är ett växande handelsområde vid flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack.

Granne med Flygstaden hittar vi Halmstad City Airport som totalrenoverats med en ny modern terminalbyggnad. Terminalbyggnaden har designats i form av en vit flygplansvinge och härifrån avgår dagligen flyg till främst Stockholm. På senare år har en satsning även gjorts på charterresor med direktflyg från Halmstad!