Här erbjuds en välbelägen affärs- och lokalfastighet med goda förutsättningar för både etablerad och växande verksamhet. Fastigheten är placerad i ett attraktivt område med god tillgänglighet och synlighet, vilket skapar utmärkta möjligheter för handel, kontor eller serviceverksamhet.
SNABBA FAKTA
UTGÅNGSPRIS:........ 8 500 000 kr
ADRESS:........ Industrigatan 44
FASTIGHET:........ LAHOLM LAMPAN 1
TYPKOD:........ 325
INTÄKT:........ 476 892 kr/år
FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT:........ 38 120 kr
Läs mer om hela försäljningsprocessen i broschyren.
Inget bokningsdatum tillgängligt
Boka din personliga visningstid. Säljaren undanber sig spontanbesök.
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare.
BYGGNADSFAKTA
Med utmärkt exponeringsläge och med sin mångsidighet utgör fastigheten ett intressant alternativ för såväl investerare som egenbrukare som söker en kombination av affärsnytta och utvecklingspotential.
Fastigheten rymmer flexibla och välplanerade lokaler som lämpar sig för handel, kontor, service eller kombinerad verksamhet. Ljusa ytor, god exponering och funktionell planlösning
Byggnaden bedöms vara i normal skick och är löpande underhållen.
Fastigheten som har en areal om 6 382 m² är bebyggd med huskropp som uppförde 1989 därefter tillbyggd 1995 med 180 m². Fastigheten inrymmer idag affärs- och lokalytor .
Tomten består av asfalterade kör-och parkeringsytor samt ytor för uppställning, delar av tomten har gräsmatta gräs.
(Utöver arealen om 6 382m² arrenderas ca 2200 m² mark/parkering framför butiken av Laholms kommun 2 200 kr/år)
Byggnadens BTA omfattar total ca 1 435 m², fördela sig på två befintliga hyresgäster enligt:
HYRESGÄST 1
Butik 421 m² . 2 st Kontor 22m². Varmlager 66m² Summa: 509 m²
Stor och rymlig butik med fina och tilltalande ytor, Varmlagret har port för inlastning.
HYRESGÄST 2:
6 st kontor ca 120 m². Personal, omklädning sammanträde/konferens wc etc. ca 240m² . Varmlager ca 600 m². Summa 920 m²
Till varmlagret finns 2 portar. Denna del av byggnaden är inhägnat, här finns även tillhöra generösa asfalterade ytor för uppställning, parkering etc .
Hyresgäst har egna abonnemang på taxebundna kostnader, ( el vatten sophämtning etc )
Hyresintäkterna 2026 uppgår till 476 892 kronor (exkl. fastighetskatt)
Eventuellt kan del eller hela fastigheten bli ledig för en köpare.
BYGGNADBESKRIVNING:
TEKNISK BESKRIVNING
Grund: Betongplatta
Stomme: Betong/ stål
Tak: Plåt
Fönster: 3-glas isolerglasfönster
Fasad: Plåt, Betong,
VENTILATION
FTX-systemet r Frånluft-Tilluft med värmeåtervinning
VÄRME
Värmepump luft/vatten från 2025 .samt ett antal värmepumpar luft/luft
Gaspanna finns som komplement.
Försäljning sker som genom övertag av nybildat AB
Se bifogad fil "Tillträdesbalansräkning"
Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse
Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning
Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
För ytterligare information och visning
Kontakta Stefan Nilsson Mobil 0708 51 61 81 Bud/villkor mottages via mail till: nilsson@industriformedling.se
BILDER
DOKUMENT ATT LADDA HEM
NÄROMRÅDET
INTRESSEANMÄLAN
______
Hittar du inte det du söker? Fyll i dina önskemål i formuläret så återkommer vi till dig så snart vi får in något vi tror kan vara av intresse!