FASTIGHET FÖR FÖRVALTNING!

- Flexibel produktions- och lagerfastighet i strategiskt toppläge med moderna kontorsytor – attraktiv som förvaltningsobjekt -

Välkommen till denna omfattande produktions- och lagerfastighet, strategiskt belägen med omedelbar närhet till Södra Infarten och E6:an – en av regionens viktigaste transportleder. Fastigheten erbjuder utmärkta logistikmöjligheter för företag med höga krav på tillgänglighet, distribution och effektivt flöde.

Den inhägnade tomten omfattar totalt 4.792 kvm, varav stora delar utgörs av asfalterade uppställnings- och lagerytor, vilket möjliggör smidig hantering av gods, parkering för personal och besökare, samt manövrering av tung trafik och logistikfordon.

Byggnaden, som har förädlats successivt genom om- och tillbyggnationer, uppgår till en total yta om 2.118 kvm. Här samsas produktionsytor, lager, moderna kontor, konferensutrymmen samt välutrustade personalutrymmen, vilket skapar en komplett helhetslösning för en mängd olika verksamheter.

Produktionsdelen utmärker sig genom takhöjder mellan 6 till 15 meter, vilket möjliggör flexibel maskinpark, effektiv varuhantering samt framtida tillväxt. Här finns flera högportar, lastkaj för smidig in- och utlastning samt traverser som underlättar hantering av tungt gods.

De administrativa delarna består av ljusa och moderna kontorsytor med komfortkyla, vilket ger en trivsam arbetsmiljö året runt. I denna del återfinns även konferensrum anpassade för både interna möten och externa presentationer.

Omklädningsrum, verkstad, labb, matsal samt andra stödfunktioner som tillsammans skapar en komplett och välfungerande arbetsplats.

Fastigheten lämpar sig utmärkt för verksamheter inom tillverkning, lagerhållning, logistik eller annan industriell verksamhet – men är även ett attraktivt förvärvsobjekt för fastighetsförvaltare eller investerare som söker en långsiktig, flexibel och uthyrningsbar industrifastighet med goda tekniska kvaliteter och starka lägesfördelar.

- Sammanfattning -

Total tomtyta: 4.792 kvm (inhägnad och asfalterad)
Byggnadsarea: 2.118 kvm
Takhöjd produktion: 6–15 meter
Flertalet högportar och en lastkaj
Traverser installerade
Moderna kontor och konferensrum med komfortkyla
Omklädningsrum, labb, matsal och stödfunktioner
Utmärkt logistikläge vid Södra Infarten och E6

Denna fastighet representerar en möjlighet för en förvaltare att utöka sitt fastighetsbestånd och/eller etablera sig i en flexibel och funktionell industrimiljö med starka framtidsutsikter.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!

MARK

Fastigheten har en total areal på 4.792 kvm, den obebyggda delen av tomten utgörs främst av asfalterade, öppna ytor
Byggnaderna är uppförda 1986 , 2007 samt 2016.

Hyresavtal tom 2026-12-31 där befintlig hyresgäst har som ambition att fortskrida sin verksamhet på fastigheten

PRODUKTIONS- & LAGERBYGGNAD:

Huvudbyggnad: Byggnad i 1-2 plan
Stomme: Stål
Fasad: Plåt
Takbeklädnad: Papp
Uppvärmning: Gas
VA: Kommunalt vatten & avlopp
Ventilation: Mekanisk till- & frånluft

BYGGNADSBESKRIVNING:

Den äldre byggnaden består av produktionsyta med en fri takhöjd om ca 6 m och travers, en yta om 776 kvm på markplan där även omklädningsrum, toaletter, två kontor, ett mindre labb. Två högportar. Ett övre plan med en större matsal med kök om 56 kvm samt wc.
Tillbyggd byggnad består av en produktionsyta om 272 kvm på markplan med en takhöjd om ca 15 m. Travers samt en högport. Här finner vi även verkstad, kompressorrum och elcentral på 59 kvm. Övre plan består av en yta om 59 kvm med labb och serverrum. Total yta 1.163.

Vidbyggt med byggnaden finner ett tält om 750 kvm för lagerhållning.

Hela fastigheten är inhägnad av staket

KONTORSBYGGNAD:

Kontorsbyggnad: Byggnad i 2 plan
Stomme: Stål
Fasad: Plåt
Takbeklädnad: Papp
Uppvärmning: Gas
VA: Kommunalt vatten & avlopp
Ventilation: Mekanisk till- & frånluft

BYGGNADSBESKRIVNING:

Bestående av reception samt väntrum, matplats med pentry, wc samt fyra kontor på entréplan. Övre plan består av sex kontorsrum i varierande storlekar, wc samt ett tilltaget konferensrum. Total yta 205 kvm

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare har funnits i fastigheten sedan 1999 och lät uppföra tillbyggnad 2007 samt 2016.

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: 426 - Industrienhet annan tillverkningsindustri

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

- På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
- Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning

ÖVERLÅTELSESTRUKTUR:

- Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolag
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se