GEDIGEN OCH VÄLSKÖTT FASTIGHET I CENTRALA OSKARSTRÖM!

Välskött hyresfastighet med centralt läge i Oskarström

Med ett utmärkt läge mitt i centrala Oskarström erbjuds nu möjligheten att förvärva denna gedigna och välunderhållna hyresfastighet. Fastigheten består av sex lägenheter med genomgående bra standard, trivsamma planlösningar samt balkonger och uteplatser som höjer boendekvaliteten.

Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till 612 m², och samtliga lägenheter är fullt uthyrda.

Renoveringar och standard:
Fastigheten genomgick en omfattande ombyggnation och renovering år 2013, då tre lägenheter totalrenoverades med nya kök, helkaklade badrum och ny el. Ytterligare en lägenhet helrenoverades under 2024 med nya ytskikt, omgjord planlösning samt nytt kök och badrum.

Utemiljö och parkering:
Tomten är lättskött med asfalterade ytor på både fram- och baksida, flera parkeringsplatser samt en mindre gräsyta som kräver minimal underhåll. På fastigheten finns även ett vidbyggt garage och förrådsutrymmen som idag hyrs ut och genererar extra intäkter.

Ekonomi:

Årliga hyresintäkter: ca 783 000 kr

Driftskostnader: ca 139 000 kr

Uppvärmning: Bergvärme – ger låg driftkostnad och stabil ekonomi.

Fastigheten säljs i bolagsform (paketerad i aktiebolag), vilket kan innebära skattemässiga fördelar för köparen.

En stabil investering med god avkastning – perfekt för dig som söker ett lönsamt förvärv i ett växande område.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

2 1/2 plan med källare samt vidbyggt garage.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Betong/siporex
Bjälklag: Betong
Tak:Betongplattor
Fönster: 3-glas energi samt 2-glas.
Fasad: Tegel samt trä på gavlar

En mycket fin fastighet som är väl underhållen genom åren där de nyrenoverade lägenheterna håller en hög standard medan de andra lägenheterna håller en genomgående normal standard. Fastigheten genomgick större renovering under 2013 då nuvarande lägenhetsuppdelning skapades och tre lägenheter totalrenoverades med nya ytskikt, el, kök och badrum. Under 2024 har man även renoverat ytterligare en lägenhet med nya ytskikt, el, badrum, kök mm med hög standard.
Jordfelsbrytare installerades i alla lägenheter under 2009 medan bergvärme installerades med fjärrstyrning 2010. Källare målades och taktvätt utfördes under 2011. 2013 målades trädetaljer, fönster med mera exteriört samt nya hängrännor och stuprör sattes dit.
2018 installerades fiber till fastigheten samt tilläggsisolering i sidovindar på vindsplan utfördes.
Asfalterad uppfart på baksidan 2019.

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1 - 109A - 3,5 rok om ca 78 m² - 9256 kr/mån

LGH 2 - 109B - 4 rok om ca 103 m² - 11 822 kr/mån

LGH 3 - 109C -1001 - 2rok om ca 63 m² - 7655 kr/mån

LGH 4 -1101 - 4 rok om ca 104 m² - 12 521 kr/mån

LGH 5 -1102 - 4 rok om ca 104 m² - 8456 kr/mån

LGH 6 - 1201 - 5 rok om ca 160 m² - 11 407 kr/mån

I dag finns flertal parkeringsplatser på uppfarten som nyttjas av hyresgäster och besökare

Lägenhetsbeskrivning

LGH 1

78 m² - 9 256kr/mån

ENTRÈ/HALL
Bra avhängningsyta och klinker på golv. Lägenheten har även en tillhörande terrass utanför entrén.

KÖK
Vitt stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.

RUM
Större möblerbar yta som kan nyttjas till läsrum eller varför inte arbetsplats?

SOVRUM
Två väl tilltagna sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, badkar, handfat samt tvättmaskin.

LGH 2

103 m²- 11 822 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande entré med garderober.

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats utrustad med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM
Helkaklat badrum, utrustat med toalett, badkar, handfat.

GÄSTTOALETT
Fräsch gästtoalett med klinker på golv och kaklade väggar, utrustad med toalett och handfat.

SOVRUM
Tre sovrum varav två med garderober.

LGH 3

63 m² - 7655 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande entré!

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats och parkettgolv, spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum som har ett öppet samspel med kök och matplats.

SOVRUM
Större sovrum.

BADRUM
Helkaklat badrum, utrustat med toalett, badkar, handfat och tvättmaskin.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med med bra avhängningsyta samt förvaring.

LGH 4

104 m² - 12 521 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Välkomnande hall med garderober samt klädkammare som du når från inre hall.

KÖK
Vitt kök med matplats utrustat med spis, spisfläkt, kyl,frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten. Här finner vi även utgång till balkong.

SOVRUM
Tre sovrum med varav ett med utgång till balkong.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustat med toalett, dusch och handfat.

GÄSTTOALETT
Våtrumsmatta på golv. Utrustad med toalett och handfat.

LGH 5

104 m² - 8 456 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Välkomnande hall med garderober samt klädkammare som du når från inre hall.

KÖK
Vitt kök med matplats utrustat med spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten, utgång till balkong.

SOVRUM
Tre sovrum varav ett med utgång till balkong.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på vägg och golv utrustat med toalett, badkar och handfat.

GÄSTTOALETT
Våtrumsmatta på golv, utrustad med toalett och handfat.

LGH 6

160 m² - 11 407kr/mån

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré med större klädkammare i anslutning till entré/hall.

KÖK
Vitt kök med matplats med spis, spisfläkt, kyl,frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten. Från vardagsrummet når vi balkongen!

SOVRUM
Fyra sovrum med garderober varav två sovrum har utgång till balkong.

BADRUM
Helkaklat badrum, utrustat med toalett, dusch, handfat, tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTTOALETT
Våtrumsmatta på golv, utrustad med toalett och handfat.

Lägenheten erbjuder extra förvaring i sidovindar.

KÄLLARE

Fräsch källare med målade ytor.
Gemensamt tvättstuga med två tvättmaskiner (Miele - 2016 samt Electrolux - 2018) samt torktumlare.
Större torkrum med värmefläkt för snabb torkning.

Bastu med dusch och omklädningsrum som är fritt att boka för hyresgäster.

Lägenhetsförråd till samtliga lägenheter samt bra förvaring till fastighetsägare.

Cykelförråd

Pannrum där bergvärmepump är placerad samt verkstadsbänk.

Två garageytor som hyrs ut i dag till externa hyresgäster samt två förrådsytor till två hyresgäster - total yta är 132 m² och årlig intäkt för lokalerna är 43 140 kr som är medräknat i totalen.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

ÖVERLÅTELSESTRUKTUR:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolagsform - Bokfört värde ca 8 309 000 -2025-06 30 samma som skattemässigt värde
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning
- Latent skatt övertas av köparen i sin helhet

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION:
Kontakta Kalle Svensson på kalle@industriformedling.se alternativt 0731-499503