FASTIGHET MED LOKALYTOR OM CA 1 100 KVM

Denna fastighet i Björkliden, Knäred, utgör en gedigen utvecklingsmöjlighet med en imponerande yta på cirka 1 100 kvadratmeter och är belägen i en naturskön miljö. Fastigheten har en mångsidig historia som tidigare användes som ålderdomshem, flyktingboende och privat gymnasiesärskola.

Med tilltagna lokalytor om cirka 1 100 kvadratmeter finns det gott om utrymme för olika ändamål. De 30 rummen inkluderar undervisningssalar, matsal, kontor och flera samlingsrum, vilket gör fastigheten lämplig för en mängd olika verksamheter och projekt. Hit adderar vi även källarplan med fina ytor! Tomtens omfattning på hela 12 697 kvadratmeter innefattar både asfalterade ytor och större områden med gräsmatta, vilket ger möjlighet till olika utomhusaktiviteter och utveckling.

Trots fastighetens potential kräver byggnadens skick en omfattande renovering och uppfräschning för att återställa den till sitt fulla värde. Med rätt vision och investeringar kan denna fastighet förvandlas till en modern och funktionell anläggning som gynnar både lokalbefolkningen och potentiella nya verksamheter.

Samhällsbyggnadsnämnden har i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för Björkered 2:96 i Knäred, Laholms kommun. Syftet med planarbetet är tillskapa bostäder och möjliggöra för kontor. Kommunstyrelsen beslutade den 13 oktober 2020 att bifalla ansökan om planbesked för Björkered 2:96 och ge miljö- och byggnadsnämnden i uppdrag att upprätta en ny detaljplan. Kommunen har lämnat ett positivt förhandsbesked. Planen idag medger kontor och skola men med nya planen så vill man kunna inrymma bostad.

Fastighet om 12.697 kvm med fyra sammanbyggda gediget uppförda byggnader i 1 - 1,5 plan med källare under några av byggnaderna, som samtliga är avsedda för skoländamål i nuläget. Uppförande av byggnaderna har skett i flertalet etapper där den äldre byggnaden tros vara från 40-talet och de senare under 60-talet. Lokalyta ca 1.100 kvm (källare ej medräknad). Fristående garage/uthus om ca 80 kvm. Kontinuerligt underhåll är eftersatt och byggnaderna har en längre period varit vakanta.

BYGGNADBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare alternativt krypgrund
Stomme: Trä alternativt betong
Bjälklag: Betong
Tak: Tegelpannor
Fönster: 2-glasfönster
Fasad: Puts

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Pelletsbrännare, vattenburet värmesystem
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION/RADON/FIBER

OVK - ej utförd
Energideklaration - ej utförd
Radonprotokoll - ej utförd
Fiber är framdraget och bekostad fram till tomtgräns, ej inkopplat i byggnaderna

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Tomt om 12.697 kvm med asfalterade öppna parkeringsytor samt gräsytor

INTERIÖR BESKRIVNING:

Totalt finner vi 30 rum i byggnaderna varav 18 är sovrum, övriga rum samlingsrum och skolsalar.

Köket erbjuder nyare utrustning och ytorna är tilltagna med frukt- & grönsaksrum, rum för torrvaror och skicket är överlag bra. Fettavskiljare finns.

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag taxerad som: 825 - Specialenhet skolbyggnad och ingen fastighetsavgift utgår

Tillträde sker enligt överenskommelse.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolagsform alternativt fysiskt
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se

Knäred

Knäred är en tätort i Laholms kommun och kyrkbyn i Knäreds socken i sydöstra Hallands län, belägen cirka 21 km öster om centralorten Laholm längs med riksväg 15. På orten finns dagligvaruaffär, bank, förskola och grundskola. Där finns även en vårdcentral med läkarmottagning, folktandvård och ett par äldreboenden. I samhället finns det även en camping - Flammabadets camping vid utomhusbadet Flammabadet. Knäreds fantastiska natur erbjuder härliga upplevelser och spännande utflyktsmål!

KOMMUN: LAHOLM.

Redan för 4000 år sedan trivdes man i Laholm. Strax utanför den nutida stadsgränsen finner man flertalet högar från bronsåldern och en boplats från järnåldern. Orten omtalas vidare i Kung Valdemars jordebok och här antyds att det förekom handel på platsen. Stad blev Laholm dock först på 1300-talet och ända in på 1700-talet var detta det enda stället man kunde gå över Lagan på en broövergång.

Orten är välkänd för sitt utmärkta laxfiske i ån Lagan som rinner förbi samhället, för de konstverk stadens siste borgmästare Axel Malmquist införskaffade till staden samt för keramiken som tillverkats här. Faktum är att Laholm är en av landets viktigaste krukmakarstäder med Laholmskeramik och Jani Keramik i spetsen för de mest betydande verkstäderna. Innerstaden är en småstadsidyll med den medeltida stadsdelen Gamleby och Sankt Clemens Kyrka som kronan på verket. Här ringlar gamla kullerstensgator fram mellan de låga husen byggda i tegel och korsvirke, och lockar turister att njuta av den särpräglade miljön.

Laholm är ett rikt jordbrukssamhälle, med fler aktiva jordbrukare än riksgenomsnittet. Småföretagen frodas och du finner här flertalet tryckerier, bryggeriet Sofiero, Diab, Brickpack med flera i listan.

Fritiden i Laholm ägnas kanske åt någon av alla idrottsföreningar som finns på orten, bland annat fotboll, bordtennis, friidrott och innebandy. Kulturen finner du på teatern, biografen, biblioteket eller kulturskolan. ABF håller kurser här för den som utvecklas vidare och allt är centralt beläget. Centralt beläget är även all tänkbar service som bank, apotek, butiker av diverse slag, frisör och torghandel. Vill du gå ut och äta eller roa dig är det inga problem att välja mellan restauranger, pubar, café, bageri eller Stadshotell. Givetvis finner du också vårdcentraler, läkarmottagning, folktandvård samt barn- och mödravård.

I Laholm finner du området Musikkvarteren och härifrån har du nära till allt. På promenadavstånd ligger Laholm centrum och dess fantastiska miljö med Lagan som slingrar sig längs stadsgränsen. Både dagis, skola och gymnasium ligger nära intill. Vill du ta dig ut till kusten finns mycket bra cykelvägar. Från Musikkvarteren tar du dig till Halmstad ca 20 min, Ängelholm ca 25 min och till Båstad ca 15 min.