PERFEKT MÖJLIGHET ATT INVESTERA I EN EGEN LOKAL PÅ EFTERTRAKTAT OMRÅDE.

HÖRNLOKAL 190 KVM TILL SALU !
BRF Ängen 7 äger fastigheten Ängen 7 i Halmstad kommun. Föreningens fastighet består av en industrihall med 18 skilda industrilokaler om vardera 180 kvm . Lokalerna är i två plan. Den totala lokalytan är 3 240 kvm.
Fastighetens areal är 5015 kvm.
Föreningen har låg skuldskuldsättning med låg ränta till lång löptid. (Ta del av bifogad årsredovisning)
Byggnationen uppfördes under 2017 och är i mycket gott skick med materialval som ger låga periodiska
kostnader för föreningen.

Lokalen en hörnlokal, fler fönster än övriga lokaler.
Bottenvåning om 90 kvm med takhöjd ca 420 cm . Hög kvalitet på port om 3x 3 m. Separat wc. Perfekt lagerlokal.
På ovanvåning om 90, kvm med slutande takhöjd 280 cm - 192 cm , ljust ,trevligt och modernt kontorslandskap , tre kontorsutrymme av glasväggar, kök med matplats ,wc, dusch golv är belagt med matta. Egen avskild ingång.
Uppvärmning sker via luftvärmepumpar en på varje plan.
Bottenplan och övre plan går att användas separat – t ex vid uthyrning. Har du bara behov av t ex ett kontor, blir bottenvåningen en inkomstkälla som sänker dina egna utgifter för ”hyra”.
Utöver byggnaden är fastigheten belagd med asfalt för parkering och körytor. 2 Platser ingår till varje lokal. Laddstolpar skall uppföras.

I månadsavgiften om 4 425 kr tillkommer moms. För vatten preliminärt 180 kr/mån , (avräkning en gång per år ) renhållning "hushållssopor" ingår i avgiften.
Uppvärmning/el ingår ej.

Lokalerna är anpassade för egenföretagare som här kan bedriva verksamhet inom t ex hantverk, reklam, import/export, lager och kontor, utförsäljning av produkter, produktexponering, verkstad, bilprovning/verkstad, men är även idealiska för uppställning av båt eller motorfordon. Andrahandsuthyrning tillåten .Bara fantasin sätter gränser för vad du kan använda lokalen till!

GRUND: Betongplatta
FASAD: Plåtfasad (sandwichpanel) med betongsockel
STOMME: Isolerad Stålstomme
TAK: Papp
FIBER: JA

Lokalen överlåts genom övertag av AB.

Flygstaden är ett växande handelsområde vid Flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack.

Säljare CB Invest Halmstad AB överlåter samtliga aktier i Fastighetsbolaget 7 ÄNG1 AB som äger lgh nr 1017 i BRF Ängen 7

Söndrum, Flygstaden

Flygstaden är ett växande handelsområde vid Flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack. Ett flertal bilhallar är etablerade i området; Hedin Bil, Svenstigs Bil och Motorhalland.

Alldeles intill Flygstaden ligger Söndrums Industriområde som hyser ett stort antal företag inom diverse sektorer, flera inom bil-, bostad- samt byggbranchen. Det finns även en lunchrestaurang i direkt närområde samt närhet till fler samt till matbutiker. På fälten mellan områdena ligger Flygstadens GK, en pay & playbana.

Granne med Flygstaden hittar vi Halmstad City Airport som totalrenoverats med en ny modern terminalbyggnad. Terminalbyggnaden har designats i form av en vit flygplansvinge och härifrån avgår dagligen flyg till främst Stockholm. På senare år har en satsning även gjorts på charterresor med direktflyg från Halmstad! Även kring flygplatsen finns ett flertal butiker och kontorsbyggnader - och området expanderar och förtätas kontinuerligt!