KOMMERSIELL FASTIGHET PÅ FLYGSTADEN!

Attraktiv kommersiell fastighet i expansiva Flygstaden – möjligheternas läge i Halmstad

Välkommen till en modern och flexibel företagsfastighet i ett av Halmstads mest eftertraktade verksamhetsområden – Flygstaden. Här erbjuds en välplanerad byggnad om totalt ca 432 kvm fördelat på två plan, perfekt anpassad för verksamheter med behov av både effektiva lager-/produktionsytor och representativa kontorsmiljöer. Fastigheten lämpar sig utmärkt för företag som söker tillväxtmöjligheter i ett strategiskt och dynamiskt företagsklimat. Med utsikt över Flygstaden golfbana.

Byggnaden – smart och funktionell helhet

Total yta: ca 432 kvm
• Markplan: Lager- och produktionsytor för smidig logistik
• Övre plan: Kontors- och personalytor i öppen planlösning, utformade för god ljus arbetsmiljö och effektivitet
• Uppförd 2009 – mycket gott skick och minimalt underhållsbehov

Porten möjliggör enkel in- och utlastning, vilket ger optimal funktion för logistik och produktion. Kontorsytorna på övre plan erbjuder ljusa och trivsamma miljöer för både administration och kundmöten.

Tomten – ytor för parkering, lager och fortsatt expansion

Fastighetens totala yta uppgår till 3 077 kvm och består till stor del av hårdgjorda ytor och gräsytor – idealiskt för parkering, uppställning av fordon eller utomhuslager. Detaljplanen medger dessutom byggnation på upp till 50 % av tomtarealen, vilket innebär utmärkta expansionsmöjligheter för den som vill växa vidare på plats.

Läget – lättillgängligt och framåtblickande

Flygstaden är ett snabbt växande verksamhetsområde med stark dragningskraft på företag inom handel, service, lager, industri och logistik. Här får du:
• Ett populärt område med växande kundflöden och många etablerade aktörer
• En strategisk position i ett av Halmstads expansiva näringsliv

Sammanfattning – en komplett fastighet redo för din verksamhet

✓ Funktionell kombination av kontor och lager/produktion
✓ Modern byggnad i mycket gott skick
✓ Expansionsmöjligheter tack vare ny detaljplan med mer generös byggrätt
✓ God logistik med port och hårdgjorda ytor
✓ Toppläge i ett av Halmstads mest attraktiva företagsområden

Här finns alla förutsättningar att skapa den perfekta verksamhetslösningen – oavsett om du representerar ett växande företag, söker en strategisk punkt eller vill investera i kommersiella fastigheter med hög utvecklingspotential i Halmstad.

Fastigheten består av en byggnad, uppförd 2009
1-plan samt entresolplan, tomt om 3.077 m², friköpt

BYGGNADSFAKTA:

Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Bjälklag: Stål
Tak: Plåt
Fönster 3-glasfönster isoler
Fasad: Plåt
VA: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk med återvinninng
Uppvärmning: Fjärrvärme
Energideklaration: ej utförd
OVK: utförd 2026
Fiber: Telia leverantör

DRIFTSKOSTNADER:

El, vatten/avlopp samt fjärrvärme: 38.000 kr
Renhållning: 7.000 kr
Försäkring: 20.000 kr

Totalt driftkostnad ca 65.000 kr/år
(Upptagna driftskostnader om 38.000 kr inkluderar kostnader för el, vatten/avlopp och fjärrvärme. Kostnad för försäkring är uppskattad)

LOKALER/PARKERINGAR:

Ca 216 kvm kontors- & personalytor på övre plan
Ca 216 kvm lager- & produktionsytor på markplan
Total yta 432 kvm
Flertalet parkeringsplatser på hårdgjord yta

ÖVRIG INFO:

Fastigheten kommer under 2026 bli vakant för en ny ägare
Tillträde sker enligt överenskommelse

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare uppförde byggnaden 2009

DETALJPLAN:
Detaljplanen medger 50% av fastighetens yta i byggnation, maximal byggnadshöjd 6 m. Detaljhandel med skrymmande varor, Industri samt kontor & lager. Social och kommersiell service för områdets behov. Partihandel. Se bifogad filer

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 325 - Hyreshusenhet, lokaler

TAXERINGSVÄRDE
Taxeringår: 2025
Markvärde: 569.000 kr
Byggnadsvärde: 2.486.000 kr
Totalt: 3.055.000 kr

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud

VISNING:

Kontakta fastighetsmäklaren för att boka din visningstid.

Överlåtelsestruktur:

- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs i bolagsform
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning
- Latens skatt övertas i sin helhet av köparen

För ytterligare information:

Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se