KONTORS- OCH LAGERLOKAL I SÖNDRUMS INDUSTRIOMRÅDE!

Upptäck denna välplanerade och rymliga hyresfastighet belägen i det eftertraktade Söndrums Industriområde. Med en smart kombination av kontors- och lagerutrymmen är detta en perfekt lösning för företag som behöver både administrativa och produktiva/logistiska funktioner under samma tak. Den totala ytan på 741 kvm inkluderar hela 17 kontorsrum, två stora konferensrum och ett samlingsrum, vilket ger gott om plats för en större personalstyrka. Kontorens ljusa och funktionella design skapar en trivsam och inspirerande arbetsmiljö, idealisk för både individuellt arbete och samarbete.

LAGER- & PRODUKTIONSYTOR

Lagerutrymmet är generöst och har en takhöjd på cirka 5,2 meter, vilket möjliggör optimal förvaring och hantering av gods. Med två portar för smidig in- och utlastning passar lokalen utmärkt för verksamheter med höga krav på effektiva logistikflöden.

FASTIGHETENS SKICK OCH ÖVRIG INFORMATION

Fastigheten är i normalt skick och dess genomtänkta layout främjar en effektiv och funktionell arbetsplats. Utanför byggnaden finns det gott om parkeringsmöjligheter, både vid entrén och på en stor inhägnad gård, vilket ytterligare ökar fastighetens attraktionskraft.

Dessutom medger detaljplanen generösa möjligheter för expansion av byggnadsyta med en maximal byggnadshöjd på 8 meter, vilket ger framtida ägare möjlighet att växa och anpassa fastigheten efter sina behov.

Sammanfattningsvis erbjuder denna mångsidiga och helt vakanta fastighet flexibla alternativ för företag inom olika branscher, med en strategisk placering i Söndrums Industriområde och utmärkt tillgänglighet för både anställda och leveranser.

Missa inte chansen att förvärva en unik och attraktiv lokal som kan anpassas efter just dina behov och visioner!

Fastighet bestående av en byggnad i 1-2 plan med en takhöjd om ca 5,2 meter i lokalytorna och ca 2,4 meter i kontorsytorna

BYGGNADSBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING:

Grundläggning: Betongplatta
Stomme: Betongblock/Trä
Tak: Gummiduk
Fasad: Cementbaserade skivor samt plåt
Fönster: 2-glas isolerglas

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Uppvärmning: Fjärrvärme samt luft/luft värmepump
Vatten & avlopp: Kommunalt
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning

Fastigheten är idag taxerad som: 325 - Hyreshusenhet, lokaler

RENOVERINGSFAKTA:

Fastighetens uppfördes 1970 och 1983 utfördes tillbyggnad om 170 kvm och 2002 utfördes tillbyggnad om 371 kvm

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Tomt om 2.511 kvm, asfaltsbelagda entrésida och inhägnad bakgård. Mindre gräsmatteytor

INTERIÖR BESKRIVNING

Kontors- och lagerlokal i Söndrums Industriområde fördelat på 426 kvm kontor och 315 kvm lagerytor:
En kombinerad kontors- och lagerbyggnad med en totalyta om 741 kvm fördelat på 17 st kontor, två konferensrum, samlingsrum och lagerytor med en takhöjd om ca 5,2 m med två portar

Trevligt kontorslandskap möter oss innanför huvudentrén. Idag är en reception placerad precis innanför entrén
Trivsam arbetsmiljö med 16 st kontorsrum i varierande storlek med plats för en till flertalet personer. Vi finner här även ett wc och konferensrum, kök och matplats i ljus miljö. Utgång till uteplats i sydvästläge

Lagerlokal med två portar, ett kemrum, flertalet förrådsrum, två omklädningsrum, ett tvättrum och ett större kontor finner vi i vinkeldelen av byggnaden. Här finner vi även ett loftplan där ventilationsaggregat är placerat, ett rum för arkivering samt ytterligare ett konferensrum

Genomgående är skicket på fastigheten bra och kontorens ytor och disposition medger plats för större antal medarbetare. Parkeringsplatser såväl på entrésida som på en större inhägnad innegård

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

Försäljning sker fysiskt

Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se

Söndrums Industriområde

Flygstaden är ett växande handelsområde vid flygplatsen väster om Halmstad centrum. Förbindelserna hit är goda och man hittar här idag systembolag, stormarknader, butiker främst inom hus och hem, sport och fritid, men även mode, elektronik och skönhet. Här finns ett flertal större företag inom olika sektorer som t ex restaurang, bil, hälsa, samt även en återvinningscentral, bilprovning och bensinmack.

Granne med Flygstaden hittar vi Halmstad City Airport som totalrenoverats med en ny modern terminalbyggnad. Terminalbyggnaden har designats i form av en vit flygplansvinge och härifrån avgår dagligen flyg till främst Stockholm. På senare år har en satsning även gjorts på charterresor med direktflyg från Halmstad!