UTMED ÅN I UNNARYD!

Denna hyresfastighet, ursprungligen uppförd 1971 och utbyggd 2005 är belägen i det natursköna Unnaryd. Med sin placering intill Unne Å och nära både vackra promenadstråk, skog och den glittrande sjön Unnen, erbjuder den sina boende ett lugnt boende mitt i hjärtat av samhället. Här har man möjlighet att njuta av naturens skönhet, samtidigt som man bor bekvämt och centralt i samhället.

Hyresfastigheten rymmer totalt 10 lägenheter, var och en med en för vardagen funktionell disposition. På soutterrängplanet finns fyra trivsamma enrumslägenheter, alla med egna uteplatser som bjuder in till avkoppling i det fria. Dessa lägenheter är perfekta för de hyresgäster som vill ha mindre boende med direktkontakt till grönskan utanför. På entréplanet finns fyra ljusa och luftiga trerumslägenheter fördelat i två plan med balkonger som vetter i samma idealiska solläge.

Total uthyrbar yta är 698 kvm fördelat på 608 kvm bostadsarea och 90 kvm garagebyggnad.

Utomhus bjuder fastigheten på en perfekt balans mellan funktionalitet och trivsamhet. De asfalterade parkeringsytorna, tillsammans med en garagelänga med plats för sex bilar, underlättar för de boende och gör vardagen smidigare. Samtidigt erbjuder de grönskande ytorna kring fastigheten en rofylld atmosfär och inbjuder till utevistelser under årets varmare månader.

Denna fastighet har inte bara ett utsökt läge, alla lägenheter är fullt uthyrda och inga vakanser vittnar detta om den höga efterfrågan på boende här. Detta ger ett stabilt ekonomiskt flöde för dig som söker en långsiktig investering i fastigheter.

FASTIGHETSBESKRIVNING:

Fastighet bestående av en byggnad i 1 plan i soutteräng, uppförd 1971 där en tillbyggnad genomfördes 2005, om en total area om ca 698 kvm fördelat på 608 kvm bostadsarea och 90 kvm fristående garagebyggnad, tomtarea om 2.104 kvm

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Betongplatta
Stomme: Betonghålsten/Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Fasad: Puts/Trä

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Uppvärmning: Jordvärme
Ventilation: Självdrag
Vatten & avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION/RADON

OVK - finns ej
Energideklaration - finns ej
Radonprotokoll - finns, se bilaga

FIBER

Fiber - finns ej

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Tomt om 2.104 kvm med gräsbelagda ytor samt asfalterade ytor med parkeringplatser för respektive hyresgäst

KORT LÄGENHETSFAKTA:

STALLBACKEN 2A
Antal rum: 3
Antal kvm: 95
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2B
Antal rum: 3
Antal kvm: 95
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2C
Antal rum: 3
Antal kvm: 97
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2D
Antal rum: 3
Antal kvm: 95
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2E
Antal rum: 1
Antal kvm: 35
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2F
Antal rum: 1
Antal kvm: 35
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2G
Antal rum: 1
Antal kvm: 35
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2H
Antal rum: 1
Antal kvm: 43
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2I
Antal rum: 1
Antal kvm: 45
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

STALLBACKEN 2J
Antal rum: 1
Antal kvm: 33
Våningsplan: 1
Status: Uthyrd

GARAGE:

Stallbacken garage 1, ca 15 kvm2, Status: Uthyrd
Stallbacken garage 2, ca 15 kvm2, Status: Uthyrd
Stallbacken garage 3, ca 15 kvm2, Status: Uthyrd
Stallbacken garage 4, ca 15 kvm2, Status: Uthyrd
Stallbacken garage 5, ca 15 kvm2, Status: Uthyrd
Stallbacken garage 6, ca 15 kvm2, Status: Vakant

HYRESINTÄKTER:

Nuvarande hyresintäkter om 701.748 kr/år

KOSTNADER:

Upptagna fastighetsrelaterade kostnader, 144.800 kr är de faktiska för den senaste 12-månaders perioden - RENHÅLLNINGKOSTNAD SAKNAS

ÖVRIG INFO:

Lägenheterna är idag i sin helhet uthyrd
En vakans på garageplats
Tillträde sker enligt överenskommelse

ÄGARHISTORIK:

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 2022

RENOVERINGSFAKTA:

Ommålning av fasader 2023
Installation av jordvärme samt tilllägsisolering av vind ca 2005 då även renovering av 8 st badrum utfördes

NUVARANDE TAXERING:

Fastigheten är idag taxerad som: 320 - Hyreshusenhet, bostäder

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

På begäran lämnas ytterligare info för underlag till bud
Visning av fastigheten på utsatt visningsdag
Aktuell lånelöfte för köp av kommersiell fastighet skall uppvisas till ansvarig fastighetsmäklare, innan bud registreras

ÖVERLÅTELSESTRUKTUR:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Fastigheten säljs fysiskt
- Friskrivningsklausul kommer tillämpas vid kontraktsskrivning

FÖR YTTERLIGARE INFORMATION:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se