FÖRVALTNINGSFASTIGHET I TRÖNNINGE

Attraktiv industrifastighet med 16 lokaler i populära Trönninge.

På ett utmärkt läge i Trönninge finns nu möjligheten att förvärva en modern och välplanerad industrifastighet med totalt 16 lokaler fördelade på två byggnader. Fastigheten lämpar sig perfekt för lager, verkstad eller lätt industri och erbjuder funktionella ytor med genomtänkt logistik.

Varje lokal omfattar ca 90 m² (15x6 m) samt ett praktiskt entresolplan om ca 25 m² vilket ger effektiva och flexibla ytor för olika typer av verksamheter.

Samtliga lokaler är idag uthyrda till stabila och långsiktiga hyresgäster, vilket skapar trygga intäkter och god avkastning, de få vakanserna som funnits har historiskt sett varit kortvariga.

Den asfalterade och inhägnade tomten erbjuder generösa parkeringsytor, effektiva last- och uppställningsytor samt trygga inhägnade områden. Den rymliga ytan skapar dessutom smidiga logistiska flöden för hyresgästerna.

Fastigheten har lågt underhållsbehov och energieffektiv uppvärmning via luftvärmepumpar. Det geografiska läget är fördelaktigt med kort bilväg till motorvägen, vilket gör fastigheten särskilt attraktiv för verksamheter med transportbehov.

Detta är en välskött och lättförvaltad industrifastighet med stabila hyresgäster, två vakanta lokaler för egen användning- en attraktiv möjlighet för både investerare och egenföretagare!

Fastighet bestående av en två byggnader uppförda 2020 i ett plan i med en total yta om ca 1.440 kvm (1.840 kvm inkluderat entresolplan), fördelade på 16 separata lokaler med en totalyta om ca 90 kvm samt entrésolplan om 25 kvm, toalett. Högportar med måtten 4,5 x 4 meter. Måtten på produktionsytorna i varje sektion är 15 x 6 meter med en fri takhöjd på ca 6,3 meter.

Fastigheten är idag i sin uthyrd till 14 st hyresgäster inom varierande branscher. 2 st lokaler är vakanta.

Detaljplanen medger småindustri med en högsta byggnadshöjd om 8 meter. Se bifogad planbeskrivning och plankarta

BYGGNADBESKRIVNING:

Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Tak: Papp
Fönster: 2-glas fönster isoler
Fasad: Plåt

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Luft/Luft värmepumpar
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION/RADON

OVK - Ej utfört
Energideklaration - Ej utförd

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Inhägnad fastighet om ca 4.110 kvm, asfalterade ytor med generösa ytor med parkeringplatser för hyresgästerna samt för viss uppställning samt in- & utlastning.

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 432 - Industrienhet lager

NUVARANDE ÄGARE:
Fastighets AB 10:66

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning
- Friskrivningsklasul kommer att tillämpas
- Försäljning sker i bolagsform

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se