FASTIGHET MED STOR POTENTIAL I SNÖSTORP!

Industrifastighet med stark hyresintäkt och strategiskt läge i Snöstorp

Möjlighet att förvärva en välskött industrifastighet med stabila hyresintäkter och ett strategiskt läge i Snöstorp, endast ett stenkast från både väg 25 och E6:an. Fastigheten omfattar en total yta om 2.186 kvm, varav ca 1.995 kvm är uthyrningsbar. Här finner du en mix av 10 hyresgäster från olika branscher, vilket skapar en diversifierad och trygg intäktsstruktur.

Fastigheten är byggd med en gedigen betongstomme och har en underhållsfri plåtfasad som säkerställer långsiktig hållbarhet. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, vilket bidrar till energieffektiv drift. Med 6 stycken högportar och generösa takhöjder är fastigheten optimalt anpassad för en rad olika användningsområden, från lager och logistik till verkstadsverksamhet.

Den asfalterade tomten, som sträcker sig över 4.996 kvm, erbjuder gott om utrymme för parkering, lastning och lossning. Dessutom underlättar den rymliga ytan logistiska flöden för hyresgästerna, vilket gör fastigheten än mer attraktiv.

Med ett strategiskt toppläge och stabil hyresintäkt är denna fastighet en utmärkt investering för såväl långsiktiga fastighetsägare som verksamhetsdrivande bolag. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor potential och många möjligheter!

Fastighet bestående av en byggnad i flera plan med totalt 10 st lokaler med lika många hyresgäster, där det idag bedrivs olika verksamheter såsom lager, försäljning och tillverkning. Lokalerna är överlag i normalt skick. Totalt finns 6 st industriportar.

BYGGNADBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Tak: Papp
Fönster: 3-glas fönster isoler samt 2-glas fönster
Fasad: Falsad plåt

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Fjärrvärme
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - Ej utfört
Energideklaration - är utförd

UTOMSHUSMILJÖ:
Tomt om 4.996 kvm, asfalterad yta

PARKERING:
Fri parkering för hyresgästerna på asfalterade ytor

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2011 och har låtit sköta fortlöpande underhåll. 2011/2012 lät man måla om fasaden.

ÖVRIG INFO:
Några av lokalerna har eget elabonnemang, övriga faktureras månadsvis av hyresvärden.
Fastigheten kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul.
Fastigheten är idag taxerad som: Industrienhet, typkod 426.

Snöstorp

Snöstorp har troligen varit boplats sedan urminnes tider och betraktades före år 1970 som en egen ort. Idag har området vuxit samman med Halmstad, gränsande till Vallås i norr och Fyllinge i sydost. Du finner Snöstorp ca 4,5 km öster om stadskärnan, på östra sidan av E6:an. Läget är förmånligt när det kommer till det kommersiella utbudet då det ligger på gångavstånd från Vallås centrum, Hallarna och Stenalyckan. Samtidigt har man nära till naturen i Fylleåns dalgång, bildad av en enorm isälv under senaste inlandsisens avsmältning. Ån omges av plana strandterrasser och landskapet är under pågående förändring då ån ständigt ändrar sin väg genom det. En längre promenad tar dig till Stadsbondgården som är ett populärt utflyktsmål för barngrupper och familjer. Bussförbindelserna är goda och cykelvägarna likaså.

Närheten till Arenahallen gör det enkelt att bl a besöka olika evenemang, utställningar, idrottsmatcher, Halmstads skejtpark och äventyrsbad. Här finns också gym, ishall och bensinmackar.