På attraktivt och centralt läge i Halmstad erbjuds nu möjlighet att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet med 13 bostadslägenheter och två lokaler. Fastigheten är belägen på Timmermansgatan 20, med ett mycket tilltalande läge där stadens puls kombineras med närheten till grönområden och hav. Härifrån är det bekvämt gångavstånd till Halmstad centrum med dess breda utbud av handel, restauranger och service, samtidigt som Galgbergets uppskattade natur- och motionsområden finns på nära håll. Även havet nås till fots och i närområdet finns skolor samt goda kommunikationer.

Fastigheten omfattar en tomt om 829 kvm och är bebyggd med ett gediget hyreshus från 1951 i 3,5 plan med källare. Den uthyrningsbara arean uppgår till totalt cirka 925 kvm, varav cirka 835 kvm utgörs av bostäder och cirka 90 kvm av lokaler. Bostadsbeståndet har en attraktiv tyngdpunkt på mindre och medelstora lägenheter, med totalt 13 lägenheter från 1 till 4 rum och kök.
Här finns även 7 st parkeringsplatser.

Fastigheten har under nuvarande ägares innehavstid löpande underhållits och utvecklats. Lägenheterna har renoverats successivt och ett antal har genomgått mer omfattande renoveringar av såväl ytskikt som kök och badrum. Samtliga fönster är utbytta, fiber finns indraget och lägenheterna har försetts med säkerhetsdörrar. Byggnaden värms med fjärrvärme och i källarplanet finns bland annat förrådsutrymmen och gemensam tvättstuga. På fastigheten finns dessutom sju parkeringsplatser.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och genererar årliga hyresintäkter om cirka 1,70 Mkr. De faktiska driftskostnaderna uppgår till cirka 245 500 kronor per år, vilket tillsammans med den höga uthyrningsgraden ger en tydlig och lättöverskådlig förvaltningsbild.

En särskilt intressant aspekt är den framtida utvecklingspotentialen. Det har tidigare funnits bygglov för att inreda vindsplanet med ytterligare tre lägenheter om 2 rum och kök. Detta ger en indikation på fastighetens möjliga utvecklingspotential för en framtida ägare, med förbehåll för nya erforderliga tillstånd och myndighetsbeslut.

Timmermansgatan 20 erbjuder sammantaget en attraktiv möjlighet för den som söker ett etablerat hyresobjekt i centrala Halmstad. Kombinationen av 13 bostäder, två lokaler, full uthyrning, löpande genomförda förbättringar och ett mycket bra läge gör fastigheten intressant för såväl den långsiktige förvaltaren som investeraren som ser möjlighet att vidareutveckla beståndet över tid.

Fastigheten säljs i bolagsform och tillträde sker enligt överenskommelse. Ytterligare ekonomisk, teknisk och juridisk information lämnas på begäran.