Anrik sekelskiftesfastighet med 18 pampiga lägenheter, kontorslokaler och utvecklingspotential!
Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en anrik och representativ fastighet, som i dag är familjeägd. Uppförd tidigt 1900-tal, där tidstypisk arkitektur möter ett attraktivt och centralt läge.
Fastigheten omfattar 18 lägenheter om 2–5 rum och kök, där många av de klassiska sekelskiftesdetaljerna har bevarats. Här möts man av generösa takhöjder, vackra stuckaturer och en gedigen arkitektur som ger huset en karaktär och atmosfär svår att återskapa i dagens nyproduktion.
Den totala uthyrda ytan uppgår till cirka 3 043 kvm, med en årlig hyresintäkt om cirka 3 667 000 kronor. Utöver bostäderna finns även två kontorslokaler, vilket bidrar till en attraktiv och diversifierad användning.
Attraktiv utvecklingspotential
En särskilt intressant aspekt är den befintliga byggrätten för ytterligare två vindslägenheter. Här finns möjlighet att utveckla fastigheten vidare och tillvarata den outnyttjade potential som vinden erbjuder, vilket kan skapa ytterligare värden för en långsiktig fastighetsägare.
Centralt och eftertraktat läge
Fastigheten är belägen på Östra Förstaden, med närhet till resecentrum, centrum, Järnvägsparken och Nissan. Läget erbjuder ett bekvämt vardagsliv med service, kommunikationer, handel och stadens utbud inom nära räckhåll.
Kombinationen av det centrala läget, fastighetens historiska kvaliteter, stabila hyresintäkter och möjligheten till fortsatt utveckling gör detta till ett attraktivt investeringsobjekt för den långsiktige fastighetsägaren.
Nyckelfakta
Anrik fastighet uppförd tidigt 1900-tal
18 lägenheter om 2–5 rum och kök i storlekarna 68 kvm till den magniifika tornlägenheten om 211 kvm
Pampiga bostäder med högt i tak och tidstypiska stuckaturer
2 kontorslokaler om 298 kvm samt 230 kvm
Total uthyrd yta: cirka 3 043 kvm
Årlig hyresintäkt: cirka 3 667 000 kr
Byggrätt för ytterligare 2 vindslägenheter
Attraktivt läge på Östra Förstaden
Nära resecentrum, centrum, Järnvägsparken och Nissan
En sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet med stark historisk karaktär, goda löpande intäkter och tydlig utvecklingspotential.
