Havsnära hyresfastighet med nio lägenheter – stabil investering i attraktiva Mellbystrand

Endast drygt 150 meter från Mellbystrands vidsträckta sandstrand erbjuds nu möjligheten att förvärva en välskött och fullt uthyrd hyresfastighet i ett av Hallands mest eftertraktade kustlägen. Här kombineras stabila hyresintäkter med ett attraktivt boendekoncept där hyresgästerna erbjuds något som sällan återfinns i traditionella flerbostadshus – egna entréer, privata uteplatser, parkeringsmöjligheter och en trivsam småskalig boendemiljö med havet som närmaste granne.

Fastigheten omfattar totalt nio lägenheter fördelade på fyra byggnader. Tre fristående enplanshus om cirka 70 kvm vardera kompletteras av en modern U-formad byggnad med sex lägenheter i varierande storlekar. Samtliga byggnader är placerade på en friköpt tomt om 2 432 kvm och skapar tillsammans en välplanerad och ombonad gårdsmiljö där varje bostad får sin egen identitet.

Den U-formade byggnaden präglas av en modern och tilltalande arkitektur med ljusa fasader, generösa uteplatser och ett genomgående gott skick. Invändigt bidrar ryggåstak i lägenheterna till en härlig rymd och ett ljusinsläpp som skapar en attraktiv boendemiljö för hyresgästerna. De fristående husen erbjuder samtidigt känslan av ett eget boende med privata trädgårdsytor, carport eller parkering och avskilda uteplatser.

Området runt fastigheten präglas av den avslappnade kustkänsla som gjort Mellbystrand så uppskattat. Från fastigheten promenerar man på några minuter genom de mjuka sanddynerna ner till den flera kilometer långa stranden, samtidigt som service, restauranger, kommunikationer och Laholms stadskärna finns inom bekvämt räckhåll. Kombinationen av havsnära läge, låg bebyggelse och hög livskvalitet gör området attraktivt för såväl permanentboende som personer som söker ett lugnt boende vid kusten.

Fastigheten är idag fullt uthyrd och har under nuvarande ägares innehav förvaltats med omsorg. De äldre byggnaderna renoverades 2009 och den nyare byggnaden uppfördes 2011. Därefter har löpande underhåll utförts vilket bidragit till det goda skick som fastigheten uppvisar idag.

Med hyresintäkter om 874 800 kronor per år, humana driftkostnader och ett mycket attraktivt läge utgör detta en sällsynt möjlighet att förvärva en kustnära hyresfastighet med långsiktig uthyrningspotential och en boendemiljö som uppskattas av hyresgästerna år efter år.

Fakta i korthet

- Fullt uthyrd hyresfastighet
- Totalt 9 lägenheter
- Friköpt tomt om 2 432 kvm
- Hyresintäkter: 874 800 kr/år
- Driftkostnader: ca 115 153 kr/år
- Tre fristående byggnader renoverade 2009
- U-formad byggnad uppförd 2011
- Privata uteplatser till samtliga lägenheter
- Parkeringsmöjligheter för samtliga hyresgäster
- Drygt 150 meter till Mellbystrands sandstrand
- Tillträde enligt överenskommelse