fbpx

FISKEPUBEN I BOCKALT SÖKER NYA ÄGARE!

En unik helhet för en privat kvalitativt boende med oändliga möjligheter, alternativt en kombination av privat boende med en etablerad och mycket uppskattad verksamhet!

SNABBA FAKTA

UTGÅNGSPRIS:........ 7 250 000 kr

ADRESS:........ Bockalt 406

FASTIGHET:........ HALMSTAD BOCKALT 1:17

TYPKOD:........ 220

TAXEBUNDEN KOSTNAD:........ 65 140 kr/år

FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT:........ 8 874 kr

Läs mer om hela försäljningsprocessen i broschyren.

Inget bokningsdatum tillgängligt

Boka din personliga visningstid. Säljaren undanber sig spontanbesök.

Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare.

broker

Kontakt | Fastighetsmäklare

ANDRÉAS ANTE NILSSON

073-1499501
ante@industriformedling.se

BYGGNADSFAKTA

I Bockalt finner vi två fastigheter, naturskönt belägna vars helhet är helt unik! Här har en ny ägare stor möjlighet att förädla och driva vidare verksamheten "Fiskepuben i Bockalt" alternativt enbart avnjuta byggnader och dammar för sin privata tillvaro. Boningshuset är i mycket fint skick med en ekonomisk fördelaktig bergvärmeanläggning och härifrån erbjuds idag en fin utsikt över dammarna! Fiskepuben i Bockalt är i folkmun idag en etablerad och mycket uppskattad aktör, här har genom åren många personer fått prova på sina fiske- och simkunskaper på otaligt antal företags arrangemang, privata kalas, möhippor, svensexor och bröllop där krafterna och kunskaperna mäts i lagkamper! Såväl lokala som långväga fiske entusiaster är årligen återkomna, som uppskattar miljön och lugnet som verkligen är påtagligt här, likt det stora beståndet av fisk!

Fastigheterna Bockalt 1:19 samt Bockalt 1:17 ingår i förvärvet.

BOCKALT 1:17 (BONINGSHUS MED ADRESS BOCKALT 406):

BYGGNAD:
1-plansvilla i soutteräng

TEKNISK BESKRIVNING
Grund: Betongplatta
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä/betong
Tak: Tegelpannor, glaserade
Fönster: 3-glas fönster isoler
Fasad: Trä / puts

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA
Bergvärme
Självdrag
Eget vatten (djupborrad brunn) samt enskilt avlopp (trekammarbrunn och infiltrationsbädd)

ENERGIDEKLARATION
Energideklaration - kommer att upprättas

TV/FIBER
Fiber finns.
Leverantör: Halmstads Stadsnät, avtal övertas av köpare

INTERIÖR BESKRIVNING:
Vi möts av ett varmt och välkomnande hem där entréplan erbjuder vardagsrum i öppen planlösning mot kök, större sovrum samt badrum.

Vardagsrum, hall, inre hall och kök har likvärdigt ekparkettgolv, väggarna är ljust målade och likaså panelen i taket. Fint ljusinsläpp tack vare fönster- och dörrpartier i tre väderstreck. Braskaminen är centralt placerad för en effektiv spridning av dess värme. Köket avdelas med en halvvägg med bardel där morgonkaffet kan tas med fin utsikt över grönskan. Köket i vitt i allmogestil har vitrinskåp och massiva arbetsbänkar av oljad ek, en större gasspis, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt en hel kyl (frys i nedre plan). Utgång till uteplats som sträcker sig utmed hela husfasaden, markisförsedd i dess mitt.

Från inre hall når vi husets största sovrum med mörkt laminatgolv och ljust målade väggar och panel i tak. Utgång via pardörrar i glas till uteplatsen. Klädvård i inbyggda garderober.

Badrummet är ett rum där man gärna tillbringa mycket tid, ett bad i badkaret som är placerat framför ett större fönsterparti där man har utsikt över dammarna och de vandrande rådjuren utanför. Badrummet är avdelat i två avdelningar, en med liggande vit panel på väggarna och en våtrumsavdelning med duschhörna som har vitt kakel på väggarna. Badrumskommod i svart med handfat, spegel ovanför, vägghängd wc, två garderober samt klinker med golvvärme.

Nedre plan har ett allrum med öppen spis, utgång till uterum under uteplats ovanför. Parkettgolv och klinker på mindre yta. Vitmålade väggar och synliga takbjälkar i tak.

Sovrum med tre inbyggda garderober. Parkettgolv, två väggar är ljust målade och två väggar är målade i grå ton.

Tvättstuga med över- och underskåp i vitt, vit arbetsbänk, rostfri ho, tvättmaskin och torktumlare. Ljus våtrumsmatta och ljust målade väggar??.

Helkaklat badrum med duschhörna, wc, badrumskommod i vitt med handfat samt spegelskåp.

Ingång till inre hall med vinkällare och fd garage, idag ett hemmagym samt förrådsrum där värmepannan och hydrofor är placerat.

CARPORT:
Med boningshuset vidbyggd carport med plats för en bil, i dess förlängning ett kallförråd.

GARAGEBYGGNAD:
Fristående dubbelgarage med fjärrstyrd port.

TRÄDGÅRD:
Stora gräsytor utmed huskroppen samt singellagd väg och uppställningsplats, övriga ytor är ren naturtomt. Tomtgränserna avgränsas av trädridåer. Inglasat uterum med sedumtak, uteplats samt en större balkong med fin utsikt över dammarna. Tomtens storlek är 3.006 kvm.

RENOVERINGSFAKTA BONINGSHUS:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2018 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:
Låtit öppna upp planlösningen på entréplan samt måla om huset såväl interiört som exteriört etc.

Förra ägarna har bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:
2010 Köket renoverades och en gasspis monterades
2012 Badrum på entréplan renoverades
2014 installerades braskamin
2015 installerades bergvärmeanläggningen
2015 installerades ett nytt kylskåp
2016 lades yttertaket om med ny papp och läkt såväl på boningshus som garagebyggnad
2017 installerades en ny frys samt ny tvättmaskin

BOCKALT 1:17 (FISKEPUBEN MED ADRESS BOCKALT 405):

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Sand
Stomme: Trä
Tak: Sedumtak
Fönster: 2-glas
Fasad: Trä (liggande timmer)

INTERIÖR BESKRIVNING:
Större festlokal med en större sal med drygt 40 sittplatser och en bardel. Vägg i vägg finner vi en mindre avdelning med sittplatser för 12-14 personer, även här finner vi en bardel. I direkt anslutning till festlokal finns ett enklare beredningskök samt grillplats.
Från festlokalen har man en riktigt fin utsikt över dammarna och utmed fasaden har man flertalet sittplatser där man avnjuter eftermiddags- och kvällssol och har även möjlighet att svalka sig i den intilliggande dammen.
Enklare omklädningsrum för herrar och damer med 2 st duschar per avdelning.
Helkaklat badrum med wc, tvättställ samt vedeldad bastu. Elektrisk golvvärme i badrummet.

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA
2 st öppna spisar samt en dieselvärmare
Självdrag
Eget vatten (djupborrad brunn) samt enskilt avlopp (trekammarbrunn och infiltrationsbädd)

AREA:
Fastighetens area är 19.547 kvm. Naturtomt med 7 st dammar, broar, singellagd uppfart och gångar och stort antal viloplatser i form av bänkar, såväl under bar himmel som tak.

GÄSTSTUGOR:
2 st sk Friggebodar med plats för 5-7 bäddar i vardera stuga

BÅT:
En Storö 31 har placerats utmed en av dammarna och är under renovering, även här finns sängplatser.

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2018 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:
Fortlöpande förädlingar av verksamheten har skett såsom att man låtit uppföra gästhusen, solaltan i två plan, rensa dammarna, installera nytt inbyggt spa-bad, samt ett större löpande underhåll. Man har även låtit gallra i skogsparti mellan de två fastigheterna.

Fastigheterna kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul.

3D VISNING

BILDER

PLANLÖSNINGAR & RITNINGAR

DOKUMENT ATT LADDA HEM

NÄROMRÅDET

INTRESSEANMÄLAN
______

Hittar du inte det du söker? Fyll i dina önskemål i formuläret så återkommer vi till dig så snart vi får in något vi tror kan vara av intresse!