NYPROCUDERAD LOKAL MED STOR FLEXIBILITET, TOTAL YTA OM 428 KVM - 9,5 METER I TAKHÖJD!

BESKRIVNING

"Nyproducerad lokal med stor flexibilitet - 9,5 meter i takhöjd i lager delen!

I det attraktiva industriområdet Mellby Industripark, med sitt strategiska läge nära E6, hittar du denna moderna lokal som byggdes år 2018. Byggnaden har en utmärkt anslutning och är lättillgänglig med hårdgjord gårdsplan där du når lagerytan via två portar (5x5 m) med gångdörr i en port. Lagerytan med förstärkt platta om 288 kvm samt mervärde ett entresolplan om ca 100 kvm för lättare förvaring.

Kontorsdel med personalutrymme om 140 kvm med separat ingång möts du av en ombonad miljö med hög standard och komfort. Vattenburen golvvärme i hela utrymmet, tre kotorsrum med generösa mått, stilrent kök som är utrustat med allt man kan önska sig med väl tilltagen matplats, praktisk klinker på golv. Två duschrum samt omklädningsrum.
Inhägnat gårdsplan som är övervakat med möjlighet att hyra extra uppställningsyta.

Ni är välkomna att boka en visning och upptäcka alla möjligheter denna lokal har att erbjuda!

KONTORSYTA
Välkomnande entré med klinker på golv med golvvärme i hela kontorsdelen. Tre kontorsrum med generösa mått med ombonad textilmatta på golv, hall med avlastningsyta som läpar sig perfekt för skrivare mm samt ett extra arkiv/förråd till förvaring.
Duschrum med handfatsmodul, spegel, toalett och dusch.
Stort kök med matplats med klinker på golv. Köket är stilrent vitt som är utrustat med dubbla mikro, ugn, spishäll, köksfläkt och kyl/frys.
Omklädningsrum med tvättmaskin och torkskåp. I anslutning till omklädningsrummet når du duschrum med handfatsmodul, spegel, toalett och dusch.

LAGERYTA
Lagerytan når du dels från kontorsdelens omklädningsrum samt från portarna. Lokalyta med med dubbla vikportar (5x5m) förstärkt platta samt ett entresolplan till extra förvaring om ca 100 kvm. Generös takhöjd om ca9,5 m på den höga delen och ca 6,5 m vid den låga delen vid yttervägg.

Gedigen fastigheten uppförd 2018.
Uppvärmning värmepump luft/vatten med vattenburen golvvärme i kontorsdelen.
Fin kontorsmiljö med tre stora kontorsrum med generösa mått, förrådsyta, stilrent kök med matplats, två duschrum samt yta till omklädningsrum.
Lageryta med dubbla vikportar (5x5m) förstärkt platta med takhöjd om 6,5 m på den låga delen och ca 9,5 m på den höga delen till nock, extra mervärde till förvaring ett entresolplan.
Inhägnad gårdsplan som är kameraövervakad.
Elstyrd grind som öppnas med GSM
Elektroniskt passersystem i fastigheten.

Mellby industripark

Här finner vi ett av Sveriges bästa logistiklägen! Mellby Industripark är beläget i Laholms kommun 16 km söder om Halmstad - E6:an passerar området som ligger på östra sidan av motorvägen, 160 km från Göteborg och 120 km från Malmö. Avfarten heter 41 och härifrån ansluter du på Riksväg 24 mot Laholm och Hässleholm. Laholms järnvägsstation är lokaliserad på cykelavstånd bara 3 km från området. Det går bra att busspendla hit då lokaltrafiken passerar tågstationen som även erbjuder pendlarparkering. Nästa station på sträckningen är Båstad Station 10 km härifrån. Både Ängelholms och Halmstads flygplatser ligger inom 24 km och färjan till Grenå nås från Östra hamnen i Halmstad. Marken ligger ca 50 meter öster om motorvägen, vilket ger ett utmärkt exponeringsläge. Varje dygn passerar här 26 000 bilar. Området är planlagt för industri och handel.