FASTIGHET MED FYRA LÄGENHETER MED HÖG STANDARD

Med ett utmärkt läge i lugn och rofylld miljö intill Örjans Vall ligger denna välskötta fastighet som inrymmer fyra lägenheter med hög standard, genomtänkta lösningar och påkostade materialval. Fastigheten genomgick större renovering och ombyggnad 2010 då tre lägenheter totalrenoverades samt den sista renoverades så sent som 2016. Lättskött trädgård med stensatt framsida och baksida med uteplatser och gräsyta som sköts med robotklippare för lätt skötsel, kvällstid är trädgården fint belyst. Vidbyggt garage samt förrådsyta. Intäkter om ca 422 000 kr och låg drift om ca 66 000 kr. Fastigheten säljs i bolag! Välkommen på visning!

Grund: Källare
Stomme: Trä/tegel
Bjälklag: Trä
Tak:Betongplattor
Fönster: 3-glas energi.
Fasad: Tegel samt trä på gavlar

Fastigheten totalrenoverades 2010 då nuvarande lägenhetsuppdelning skapades, lägenheterna är renoverade 2010 samt 2016.
Fastigheten säljs i bolag, bokfört värde och skattemässigt värde är 4 555 431 kr.

Totalt intäkt inkl garage om 422 016 kr/år

Byggnad

2 1/2 plan med källare samt vidbyggt garage.

Uppvärmning /ventilation

Fjärrvärme - växlare från 2020
Självdrag - OVK utförd

Vatten och avlopp

Kommunalt

Fiber
Ansluten till Halmstad Stadsnät - ingånget avtal övertas av köpare.

Lägenhetsfördelning

LGh 1 - 1 rok om ca 39 m²- 6024 kr/mån - inkl hushållsel

LGH 2 - 4 rok om ca 93m² - 11 014 kr/mån

LGH 3 - 3 rok om ca 77 m² - 8707 kr/mån

LGH 4 - 3 rok om ca 64 m² - 8423 kr/mån - inkl hushållsel

I dag finns en parkeringsplats på uppfarten samt ett garage som hyrs ut för 1000 kr/mån.

Alla lägenheter är anslutna till fiber och ingår i hyran!

Lägenhetsbeskrivning

LGH 1

39 m² - 6024 kr/mån (inkl hushållsel)

ENTRÈ/HALL
Bra avhängningsyta, klinker på golv med vattenburen golvvärme som är genomgående i hela lägenheten.

KÖK
Vitt stilrent kök , spis -20, spisfläkt- 20 , kyl/frys -20, samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM/SOVRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM Helkaklat badrum, utrustat med Wc, jacuzzi/dusch och handfat.

TVÄTT/KLÄDKAMMARE
Separat tvättavdelning med tvättmaskin -20 och torktumlare - samt yta till avhängning.

Egen terrass utanför entrén.

LGH 2

93 m²- 11 014 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande entré.

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats och parkettgolv, spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM Helkaklat badrum, utrustat med Wc, dusch och handfatskommod -20.

TVÄTTSTUGA
Separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare -20.

SOVRUM
Tre sovrum med parkettgolv.

LGH 3

77 m² - 8 707 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande entré

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats och parkettgolv, spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten. Utgång till balkong/uteplats vid entrén.

SOVRUM
Två sovrum med parkettgolv.

BADRUM Helkaklat badrum, utrustat med Wc, dusch och handfat.

TVÄTT
Separat tvätt med med tvättmaskin och torktumlare.

LGH 4

64 m² - 8 423 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Välkomnande entré

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats och parkettgolv, spis, spisfläkt, kyl/frys-20, diskmaskin samt kakel som stänkskydd

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten.

SOVRUM
Två sovrum med parkettgolv.

BADRUM Helkaklat badrum, utrustat med Wc, dusch och handfat samt tvättmaskin och torktumlare.

Centrum/Örjansvall

ÖRJANS VALL
Örjans Vall är det perfekta valet för dig som vill bo nära butiker, restauranger och nöjesliv men ändå nära naturen i ett trevligt villakvarter. Promenadstråken kring Nissan är vackra och varierande. Går du mot centrum parallellt med Nissastrand passerar du nya Stadsbiblioteket och slottet på din väg mot stranden bortom Söder. Tar du vägarna uppåt går du förbi bokskogen Laxön och det gamla tegelbruket vid Slottsmöllan. De norra delarna är rika på fornminnen som viskar om Halmstads historia, med medeltida boplatser och grunden till Sankt Jörgens hospital. Här finns också en led till regementet och Galgberget, där vandringarna kan fortsätta i huvudsak i öppen bokskog. Löparspår, lekplatser och kulturella Hallandsgården finner du också där.

Mest känt är Örjans Vall för sin fotbollsarena, hemvist för Halmstad BK och IS Halmia. Invigd 1922 och idrottshistoriskt minnesmärkt 2003 har arenan under åren gått från att ha varit idrottsplats till att utkristalliseras som en av landets vackraste fotbollsarenor.