HYRESFASTIGHET PÅ FURET!

På Furet med några få minuters promenad till bl a Halmstad Centrum, Arenan och resecentrum ligger denna välvårdade hyresfastighet innehållande 5 lägenheter. Fastigheten uppfördes 1947 i 2 1/2 plan samt källare. Lägenheternas skick bedöms normalt och de 265 kvm fördelas på 2 st 1 rok, 2 st 2 rum och kök samt 1 st 3 rum och kök. Några lägenheter har genomgått renovering senaste åren med ytskiktsrenovering samt att en lägenhet har nyare kök och badrum. Fjärrvärme står för uppvärmning och stommen är av trä med tegelfasad, tegelpannor på tak och bjälklag av trä.

Fastighet i genomgående bra skick i 2 1/2 plan samt källare. Lägenheterna är överlag väldisponerade.

BYGGNAD:
2 plan med källare

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor
Fönster: 3-glas fönster isoler samt 2-glas fönster
Fasad: Tegel

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - beställd
Energideklaration - beställd

TV/FIBER

Fiber indraget i fastigheten samt till alla lgh, kostnad 125 kr/ mån som hyresvärden bekostar idag. ??????? eller några hyresgäster betalar separat enligt avier?
Leverantör: Halmstads Stadsnät

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1001 - 3 rok om ca 68 m² - 84.852 kr / år i hyresintäkt

LGH 1002 - 2 rok om ca 64,5 m² - 78.684 kr / år i hyresintäkt

LGH 1101 - 1 rok om ca 33,5 m² - 55.140 kr / år i hyresintäkt

LGH 1102 - 1 rok om ca 33,5 m² - 57.552 kr / år i hyresintäkt

LGH 1103 - 3 rok om ca 64,5 m² - 81.516 kr / år i hyresintäkt

Lokal (garage) - 1 rok om ca 20 m² - 6.000 kr / år i hyresintäkt

Total intäkt 363.744 kr

LÄGENHETSBESKRIVNING

LGH 1001, 3 ROK, 68 m² (PLAN 1)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Allrum/sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Parkettgolv och målade väggar.

Badrummet renoverades 1996, våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Duschhörna, wc, handfat samt spegelskåp.

LGH 1002, 2 ROK, 64,5m² (PLAN 1)

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar samt öppen spis. Utgång till uteplats.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Inbyggda garderober.

Kök med nyare köksinredning i vitt med mörka bänkskivor av laminat. Matplats för 3-4 personer. Spishäll, spisfläkt, ugn, kyl/frys, diskmaskin. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Badrummet renoverades 2013, våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på vägg. Duschhörna, badrumskommod med handfat samt spegelskåp.

LGH 1101, 1 ROK, 33,5m² (PLAN 2)

Vardagsrum med linoleumgolv och ljust målade väggar.

Kök med nyare köksinredning i vitt. Matplats för 2-4 personer. Spishäll, ugn samt kyl/frys. Linoleumgolv och ljust målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

LGH 1102, 1 ROK, 33,5m² (PLAN 2)

Vardagsrum med linoleumgolv och ljust målade väggar. Utgång till balkong.

Kök med nyare köksinredning i vitt. Matplats för 2-4 personer. Spishäll, ugn samt kyl/frys. Linoleumgolv och ljust målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

LGH 1103, 3 ROK, 64,5m² (PLAN 2)

Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar samt öppen spis. Utgång till balkong.

Sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Allrum / sovrum med parkettgolv och ljust målade väggar.

Kök med nyare köksinredning i vitt. Matplats för 2-4 personer. Spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt tvättmaskin. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

KÄLLARE

Källare med målade betongväggar. Gemensam tvättstuga med rostfri ho, tvättmaskin samt torktumlare. Förråd till hyresgäster, pannrum samt mindre förrådsrum.

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2011 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:

2018 ny inkommande vattenledning grävdes in
2020 ny fjärrvärmeväxlare installerades
2020 ny entréport till trapphus med kodlås
2021 satte man in säkerhetsdörrar i trapphuset, Daloc
2021 bytte man ut fönsterpartierna till Elite Fönster på delar fastigheten
2013 renoverade man lägenhet 1002 med nytt kök och badrum samt lät måla om hela lägenheten
2022 renoverade man lägenhet 1102 med att måla om hela lägenheten samt lät byta golv

1996 genomgick fastigheten ett stambyte.

Fastigheten kommer att säljas i bolagsform, med friskrivningsklausul.