VÄLSKÖTT HYRESFASTIGHET MED LÅGT UNDERHÅLL!

Centralt belägen fastighet med ett lugnt läge på attraktiv adress på Sysslomansgatan 13. På hörntomt stoltserar denna välskötta hyresfastighet endast en kort promenad till högskolan, resecentrum, affär, centrum och Östra strandens salta bad. Fastigheten erbjuder 6 st lägenheter fördelade på tre lgh om 2 rum och kök, tre lgh om 1 rum och kök - uthyrd yta om 286 kvm. Lägenheterna är renoverade och håller bra lägenhetsstandard. Nuvarande intäkt om ca 425.000 kr/år med driftkostnad om ca 75.000 kr. Fastigheten är gedigen och väl underhållen genom åren, bara att fortsätta förvalta! Fastigheten säljs som vanlig fastighetsöverlåtelse.
Välkomna på visning!

2 plan med källare samt garage

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Betong/Trä
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor -87
Fönster: 3 -glas, aluminiumklädd utsida - 07
Fasad: Tegel

En mycket fin fastighet, väl underhållen genom åren med bra standard och med endast två ägare sedan byggåret. Mycket trivsamma lägenheter med renoverade badrum (4 st 8 år och två st som är några år äldre), renoverade kök (3-10 år gamla), nyare golv, samt nyare ytskikt i alla lägenheter.
Större delen av elen är utbytt i samband med renoveringarna. Vind tilläggsisolerades 1987. Nya lägenhetsdörrar i samtliga lägenheter.
Nya golvbrunnar i samtliga badrum i samband med renoveringarna samt delvis stammarna.
Ny servis från gatan till hus -93

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1001 - 1 rok om ca 25 m² - 4 200 kr/mån, inkl hushållsel

LGH 1002 - 2 rok om ca 65 m² - 7 800 kr/mån

LGH 1003 - 1 rok om ca 40 m² - 4 950 kr/mån, inkl hushållsel

LGH 1003 - 1 rok om ca 32 m² - 4 600kr/mån, inkl hushållsel, källarlägenhet

LGH 1101 - 2 rok om ca 62 m² - 6 650 kr/mån

LGH 1102 - 2 rok om ca 62 m² - 6 650 kr/mån

I dag finns ett garage som hyrs ut för 600 kr/mån.

Total intäkt inkl garage 425 400 kr/år.

Lägenhetsbeskrivning

LGH 1001

25 m² - 4 200 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall med praktiskt laminatgolv som är genomgående i hela lägenheten.

TOALETT
Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med toalett, dusch och handfat.

KÖK
Vitt stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys,

ALLRUM/SOVRUM
Större rum med plats för både säng och soffhörna.

Egen uteplats utanför entrén.

LGH 1002

65 m²- 7 800 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall med laminatgolv.

KÖK
Vitt stilrent kök utrustad med spis, spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys, samt rostfri ho och kakel som stänkskydd. Plastmatta på golv.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten, laminatgolv .

BADRUM
Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med dusch, handfat, toalett samt egen tvättmaskin.

SOVRUM
Ljust sovrum med laminatgolv.

Denna lägenhet totalrenoverades 2020 med nya ytskikt, kök och badrum.
Egen uteplats utanför entrén.

LGH 1003

40 m² - 4 950 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall med bra avhängningsmöjligheter, plastmatta på golv.

TOALETT
Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med toalett, handfat och dusch.

KÖK
Vitt stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys och rostfri ho.

ALLRUM/SOVRUM
Större rum med parkettgolv, här får du plats med matplats, säng och soffhörna.

LGH 1003, källare

32 m² - 4 600 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall med klinker på golv.

KÖK
Vitt stilrent kök utrustad med spis, spisfläkt, kyl/frys samt mindre matplats.

ALLRUM
Större rum med laminatgolv, från allrum når du klädkammare samt extra utgång.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med dusch, toalett och handfat

Denna lägenhet totalrenoverades med nya ytskikt, kök, badrum 2018.
Egen uteplats på husets baksida.
Dubbla utgångar.

LGH 1101

62 m² - 6 650 kr/mån

ENTRÉ/HALL
Mysig vindslägenhet med snedtag med bra planerade kvadratmeter. Hall med laminatgolv

ALLRUM
Trivsamt allrum med parkettgolv med snedtak.

KÖK
Välplanerat kök med matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys rostfri ho. Plastmatta på golv.

TOALETT
Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med toalett, handfat och dusch.

LGH 1102

62 m² - 6 650 kr/mån

ENTRÉ/HALL
Mysig vindslägenhet med snedtag med bra planerade kvadratmeter. Hall med laminatgolv

ALLRUM
Trivsamt allrum med laminatgolv med snedtak.

KÖK
Välplanerat kök med matplats. Utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys rostfri ho. Plastmatta på golv.

TOALETT
Duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv, utrustad med toalett, handfat och dusch.

KÄLLARE

Fräsch källare med målade ytor.
Gemensamt tvättstuga med två tvättmaskiner samt större torkrum, båda rum med klinker på golv.
Förråd till hyresgäster.
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
Större förråd med lägre takhöjd som nyttjas av fastighetsägaren.

UPPVÄRMNING/VENTILATION

Fjärrvärme -2013
Självdrag
OVK är utförd
Energideklaration, ej utfört

VATTEN OCH AVLOPP

Kommunalt

INTECKNINGAR

3 000 0000 kr

Öster

Ett omtyckt blandområde med flertalet flerbostadshus, villor och parvillor, lugna gator och ett rikt kommersiellt utbud. Här finner du närheten till allt du kan tänka dig längs Laholmsvägen, en förbindelseväg som går mellan centrum och Hallarna vid E6:an.