KOMMERSIELL FASTIGHET I HYLTEBRUK

I Hyltebruk ligger denna underhållsfria byggnad om en total lokalyta på ca 742 kvm. Här har under många år bedrivits lackverkstad och ytorna är genomgående i bra skick med bra takhöjd och flera högportar. Här finns stor utvecklingspotential och möjlighet finns för en framtida tillbyggnad. Här erbjuds idag interiört såväl verkstadsytor, personalytor, & kontor. Exteriört erbjuds asfalterade ytor. Hela fastigheten kommer vara ledig för en köpare och passar många verksamheter.

Fastighet bestående av en byggnad i ett plan i med en total yta om ca 742 kvm, fördelade på ca 680 kvm verkstadslokal, ca 62 kvm kontorslokal med kontor, wc och omklädningsrum. Byggnaden uppfördes 1973 och genomgick en om- och tillbyggnad 2008.

Genom åren har lackverkstad bedrivits här, vars verksamhet skall avvecklas och fastigheten kommer vid årsskiftet 2023/2024 vara i sin helhet vakant och tillgänglig för en ny ägare.

Detaljplanen medger småindustri med en högsta byggnadshöjd om 8 meter. Möjlighet finns att expandera och utöka byggnadens yta. Se bifogad planbeskrivning och plankarta.

BYGGNADBESKRIVNING:

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Betongplatta
Stomme: Limträ
Tak: Plåt samt papp
Fönster: 2-glas fönster isoler
Fasad: Plåt

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Luft/vatten värmepump med aerotemprar
Mekanisk från & tilluftsventilation
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION/RADON

OVK - Ej utfört
Energideklaration - är ej utförd

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Fastighet om 2.706 kvm, asfalterade parkeringsytor utmed byggnaden.

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 423 - Industrienhet metall- och maskinindustri

Angivna driftskostnader är de faktiska kostnaderna för 2021

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

Försäljning sker i bolagsform.

Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Latent skatt övertas av köpare

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se

Hyltebruk

Kommunens småländska centralort har växt upp kring pappersbruket vid Nissan. En gång i tiden var Hylte Bruk världens största tidningspappersbruk med ca 1200 anställda. Idag tillhör bruket Stora Enso och är fortfarande ett av de största bruken med sina drygt 400 anställda. Andra stora företag på orten är Nitator, Bendex, Hylte Svets och Hyltebruks tryckeri.

Utöver en god handel av olika slag rymmer samhället även bibliotek, bio, vårdcentral, folktandvård, Örnahallens hälsocenter med badhus, gym och bowling mm, sporthall, idrottsanläggningen Örnvallen med fotboll och friidrott, motionsslingor och vandringsleder längs Nissan samt en orienteringsklubb och en golfklubb. Det finns även en upplyst skatepark i centrala Hyltebruk samt padel- och tennisbanor. Inom volleybollen är Hyltebruk känt för sitt lag Hylte/Halmstad Volley, vars dam- och herrlag blivit svenska mästare flertalet gånger. Från lagen finns representanter i landslaget att vara stolta över!

I Hyltebruk hittar du även tre förskolor, flera fritidshem och Örnaskolan som är kommunens största skola med cirka 200 elever på låg- och mellanstadiet och cirka 450 elever på högstadiet.

På orten finns även Elias Fries skola med runt 250 elever i årskurs 0-6, skolan är välkänd för sin ekologiska framtoning och unika utomhuspedagogik.