FULLT UTHYRD FASTIGHET I GENOMGÅENDE BRA SKICK!

En välskött fastighet på ett bra exponeringsläge på Flygstaden i Halmstad. Idag är fastigheten fullt uthyrd till två hyresgäster inom olika branscher med en totalyta om 475 kvm. Uppförd så sent som 2015 med en om-tillbyggnad 2018. Inga direkta förväntade underhållsbehov inom kommande år är beräknade. Parkeringmöjligheter finns.
Stora möjligheter för utveckling av fastigheten medges i form av tillbyggnad.

Fastighet bestående av en byggnad i ett plan i med en total yta om ca 475 kvm, två hyresgäster.

Byggnaden uppfördes 2015 och genomgick en ombyggnad 2018.

Nuvarande detaljplanen medger små industrier och kontor. Högsta byggnadshöjd är 8 meter och störta taklutning 10%. Se även bifogad detaljplan.

Byggnation av maximalt 40% av fastighetens yta. Ny detaljplan är under bearbetning av Halmstad Kommun där 50% av fastighetens yta troligtvis kommer att tillåtas.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Betongplatta
Stomme: Stål
Tak: Papp
Fönster: 3-glas fönster isoler
Fasad: Plåt

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Luft/luft värmepump (nyinstallerad 2022)
Mekanisk från & tilluftsventilation
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION/RADON

OVK - Ej utförd
Energideklaration - ej utförd
Radonprotokoll - Finns ej

UTOMSHUSMILJÖ / PARKERING:

Tomt om 3.080 kvm, större asfalterade parkeringsytor/gård utmed byggnaden.

ÖVRIG INFO:

Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 325 - Hyreshusenhet, lokaler

Angivna driftskostnader är de faktiska kostnaderna för 2022

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:

Försäljning sker i bolagsform.

Baserat på de uppgifterna som redovisas i denna objektbeskrivning inbjuds potentiella förvärvare att inkomma med bud
Visning av fastigheten sker löpande och enligt överenskommelse

Försäljningsprocessens genomförande:
- Öppen budgivning
- Möjlighet kommer att ges att genomföra en sedvanlig granskning av fastigheten innan slutgiltligt avtal
- Säljaren friskriver sig mot dolda fel och ansvar för ev fel och brister
- Säljaren förbehåller sig rätten att ändra förutsättningarna för försäljningsprocessen
- Säljaren förbehåller sig rätten att avstå från försäljning

Överlåtelsestruktur:
- En köpare uppmanas att undersöka fastigheten innan en överlåtelse
- Köpeskillingen erläggas kontant, genom 10% handpenning vid avtalets undertecknande, resterande genom slutlikvid på tillträdesdagen
- Latent skatt övergår till köparen

För ytterligare information:
Kontakta Andreas Nilsson på ante@industriformedling.se alternativt 0731-499501
Bud/villkor mottages via mail till: ante@industriformedling.se