HYRESFASTIGHET MED CENTRALT LÄGE PÅ GAMLETULL!

Med ett utmärkt läge nära centrum i en blandad bebyggelse av både flerfamiljshus och villor stoltserar denna gedigna fastighet på en tomt om 741 kvm. En välskött fastighet såväl interiört som exteriört. Den inrymmer 4 lägenheter med bra standard i två huskroppar, alla med välplanerade planlösningar. Fastigheten har löpande underhållits väl genom åren. Lättskött trädgårdstomt som är lummigt anlagd med parkering till hyresgäster. Intäkter om ca 312 000 kr Fastigheten säljs i bolag! Välkommen på visning!

Fastigheten består av två huskroppar

2 plan med källare, trädgårdstomt om 741 m²
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Plåt och papp
Fönster: 3-glas
Fasad: Puts
Kummunalt VA
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning - varje lägenhet har egen värmepump luft/luft.
OVK :Utförd
Radonmätning : Utfört utan anmärkning.
Fiber - varje lägenhet har fiber - eget avtal tecknas av varje hyresgäst.

Antal lägenheter: 4 stycken lägenheter fördelat på två huskroppar
Lägenhet 1: 7100 sek/mån, 2 rok, 60 kvm ink Stadsnät (end nätavgift) denna lägenhet totalrenoverades 2017
Lägenhet 2: 7404 sek/mån, 2 rok, 68 kvm ink. Stadsnät (end nätavgiften) och ink el hushåll, denna lgh totalrenoverades 2020.
Lägenhet 3: 5682 sek/mån, 1.5 rok, 50 kvm ink Stadsnät (end nätavgift) och ink el hushåll, löpande underhåll.
Lägenhet 4: 5801 sek/mån, 1.5 rok, 50 kvm ink Stadsnät (nät nätavgift) och ink el hushåll, löpande underhåll.

Total hyra per år 2023: 311 844

Ingen förhandlingsordning.

Fastigheten säljs i bolag - Skattemässigt värde 392 442 kr och bokfört värde 1 060 852 kr (2023)

Lägenheterna har bra standard med fräscha badrum och ytskikt. I vardagsrum och sovrum ligger det plankgolv, parkettgolv och något laminatgolv.

Lägenhet 1

LGH 1, nedre plan

60 m² - 7 100 kr/mån.

ENTRÈ/HALL
Här möts du av en välkomnad hall med bra avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till glasveranda som du når dels från vardagsrummet och sovrummet. Ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM
Fräscht duschrum med klinker på golv och kaklade väggar. Utrustad med dusch, wc och handfat.

SOVRUM
Ljust sovrum med generöst mått med utgång till glasveranda med utsikt mot den fina trädgården.

LGH 2, övre plan

68 m² - 7 404 kr /mån.

ENTRÈ/HALL
Här möts du av en större välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter.

KÖK
Vitt stilrent kök med matplats utrustat med spis, spisfläkt,diskmaskin, kyl/frys samt kakel som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med utgång till glasveranda som du når dels från vardagsrummet och sovrummet. Ljust målade väggar som är genomgående i hela lägenheten.

BADRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustad med dusch, wc och handfat.

SOVRUM
Ljust sovrum med generöst mått.

LGH 3, entréplan hus 2

50 m² - 5 682 kr/ mån

ENTRÈ/HALL
Större hall välkomnar dig med bra avlastningsyta för kläder och skor.

KÖK
Stilrent kök i vinkel utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys samt kakel som stänkskydd.

Allrum/sovrum
Ljust allrum som är lätt att möblera med soffhörna och säng.

BADRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustad med dusch, wc och handfat.

LGH 4, övre plan hus 2

50 m² - 5 801 kr/ mån

ENTRÈ/HALL
Hall entré med avhängningsmöjligheter för kläder och skor.

KÖK
Stilrent kök i vinkel utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys samt kakel som stänkskydd.

Allrum/sovrum
Ljust allrum som är lätt att möblera med soffhörna och säng, utgång till balkong.

BADRUM
Fräscht duschrum med våtrumsmatta på vägg och golv. Utrustad med dusch, wc och handfat.

KÄLLARE
I hus ett når man källarförråd till varje lgh samt tvättstuga.

Centralt

Med en 700-årig historia finns mycket att säga om Halmstad, staden med sina tre hjärtan. I centrum finner du en vacker stadsmiljö, massor av kultur, ett rikt utbud av shopping och restauranger samt flertalet rekreationsmiljöer längs med Nissan och i parkerna som omgärdar staden, bland andra Norre Katts Park som är centrums största. Här finns utrymme för många aktiviteter och upplevelser bland rhododendron, magnolior, azaleor och exotiska träd. Flera konstverk pryder parken. Den mest välexponerade och välbesökta parken är annars Picassoparken som pryds av en 8 meter hög Picassostaty. Parken är en populär mötesplats.

I staden finner du flertalet hus och miljöer som vittnar om Halmstads historia och staden har satsat mycket på offentlig utsmyckning. Det finns otaliga stopp som erbjuder något för både kropp och själ. Genom staden går den lokala bussgatan som den ådra som fyller staden med liv – människorna. Härifrån tar man sig lätt ut till alla de områden som omgärdar staden och till stadens utbud av kommersialism, underhållning och puls. Flertalet nattklubbar, hotell och restauranger bidrar till att staden lever dag som natt.

Storgatan och Brogatan har genomgått en stor uppfräschning. Målet har varit att skapa ett ännu mer levande centrum med öppna gångytor som ökar det naturliga gångflödet mellan butiker och restauranger. Nya planteringar, belysning, konstverk och platser för lek har även anlagts.

Lilla Torg (där du bl.a. hittar biografen) och Stora Torg (där du hittar torghandeln), med gågator korsandes däremellan, ger en mängd stråk med utmärkta butikslägen. Det är trevligt att shoppa i Halmstad och du har nära till såväl personliga och unika butiker, stora kedjor, vintage och nytt samt flertalet caféer, pubar och barer som erbjuder allt från det lilla traditionella till de supermoderna inslagen.

Att arbeta och bo i Halmstads centrum erbjuder naturligtvis allt som har med stadsliv att göra. Du tar dig enkelt hit och bort genom att gå till tågstationen, busscentrum eller genom att ta en buss/taxi till flygplatsen. Centrum fungerar som ett nav för staden och du är aldrig långt ifrån varken skog eller hav. Här finns plats för allt!