HYRESFASTIGHET PÅ FINT LÄGE I UNNARYD!

På en större tomt och med viss utsikt över Unnen finner vi här en hyresfastighet om totalt 3 st lägenheter fördelat på två byggnader. I "vita villan" har vi en lägenhet om ca 78 kvm fördelat på 4-5 rum och kök och i den "röda längan" har vi två lägenheter om ca 50 kvm respektive ca 51 kvm. Totalt 179 kvm med en årlig hyresintäkt på 150.900 kr. Plan lättskött trädgård med större gräsmatteytor där även parkering sker av hyresgästerna. Här finns en möjlighet för en ny ägare att bosätta sig i "vita villan", med fördelen att få hyresintäkter från övriga lägenheter!

Fastighet bestående av två byggnader med totalt 3 st lägenheter. Lägenheterna är överlag väldisponerade och i normalt skick.

BYGGNAD 1 1/2-PLANS BYGGNAD (VITA VILLAN):

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas fönster kopplade
Fasad: Trä

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Luft/vatten värmepump
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - Ej utfört
Energideklaration - Ej utfört

TV/FIBER

Fiber indraget till fastigheten

BYGGNAD 1-PLANS BYGGNAD (RÖDA LÄNGAN):

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas fönster kopplade
Fasad: Trä

TVÄTTSTUGA:
Gemensam tvättstuga i vinkeldel med ingång från respektive lägenhets uteplats. Här är även plats för förvaring.

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Bergvärmepump (vattenburet golvvärmesystem i båda lägenheterna)
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - Ej utfört
Energideklaration - Ej utförtd

TV/FIBER

Fiber indraget i fastigheten

LÄGENHETSFÖRDELNING

"VITA HUSET" - LGH 1 - 4-5 rok om ca 78 m² - 57.600 kr / år i hyresintäkt (vakant)

"RÖDA LÄNGAN" - LGH 2 - 2 rok om ca 50 m² - 45.300 kr / år i hyresintäkt

"RÖDA LÄNGAN" - LGH 3 - 2 rok om ca 51 m² - 48.000 kr / år i hyresintäkt

Total intäkt 150.900 kr

PARKERING:
Fri parkering för hyresgästerna på gräsytor

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 1989 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:
2022 installeras en ny bergvärmepanna till "röda längan"
Båda lägenheterna i "röda längan" totalrenoverades 1988 enligt uppgift från tidigare ägare

ÖVRIG INFO:
Fastighetsägaren bekostar även hushållselen till lägenheterna
Fastigheten kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul.
Fastigheten är idag taxerad som: Taxeringsenhet: 220 - småhusenhet, bebyggd

Unnaryd

I den sjörika östra delen av kommunen har småländska Unnaryd, med sin vackra landsbygd, utvecklats till ett viktigt centrum för turism och entreprenörskap. 

På orten bor ca 800 personer och här finns en låg- och mellanstadieskola med ett 100-tal elever. I tätorten Unnaryd finns även förskola, fritidshem och bibliotek. För fritiden finns även en sporthall, fotbollsplaner, tennisbana, boulebana och en stark hantverkstradition. Unnaryd kan även stoltsera med en egen badstrand mitt i samhället och en skidbacke.

Här lever man nära skog och vatten i orörd vildmark med bär, svamp och vilda djur. Bada, hyr en kanot, åk ut på en fisketur eller leta efter bär och svamp. Här finns alla möjligheter. Det finns flera vackra vandringsleder i bygden, runt sjöar, genom skog och omväxlande natur och förbi både Hembygdspark och byggnadsminnen. Det kan här nämnas att t ex sjön Unnen är en 25 meter djup klarvattensjö med intressant fågelliv.

I Unnaryd råder utbredd entreprenörskapsanda och här finns flera olika typer av företag, allt från stora industrier till små företag inom service, butik och turism. På gården Tiraholm t ex driver familjen Ekwall yrkesfiske och fiskodling i Bolmen. Genom högklassigt mathantverk blir insjöfisken till färska, rökta, gravade, och fileade delikatesser som saluförs i gårdsbutiken. I den rustika fiskrestaurangen serverar de hemlagade rätter av insjöfisk.