Tillfälle att förvärva en välskött fastighet med 8 st lägenheter i varierande storlekar!
UTGÅNGSPRIS:........ 7 850 000 kr
ADRESS:........ Odalvägen 16
FASTIGHET:........ HALMSTAD GRIMMAN 3
TYPKOD:........ 320
TYP AV BYGGNAD:........ Hyreshusbyggnad
BYGGÅR:........ 1957
TAXEBUNDEN KOSTNAD:........ 102 500 kr/år
FASTIGHETSSKATT/-AVGIFT:........ 16 512 kr
Läs mer om hela försäljningsprocessen i broschyren.
Inget bokningsdatum tillgängligt
Boka din personliga visningstid. Säljaren undanber sig spontanbesök.
Vänligen respektera säljarens önskemål om att all kontakt sker genom ansvarig mäklare.
Med ett utmärkt läge nära centrum och högskola i en blandad bebyggelse av både flerfamiljshus och villor stoltserar denna gedigna fastighet på en tomt om 761 kvm. En välskött fastighet såväl interiört som exteriört. Den inrymmer 8 lägenheter med normal standard, alla med välplanerade planlösningar med utvecklingspotential, 6 lägenheter erbjuder balkong. Fastigheten har löpande underhållits väl genom åren; fönster och tak är bytt, fjärrvärme står för uppvärmningen. Garage med tre platser som är uthyrda. Lättskött trädgårdstomt. Intäkter om ca 522 000 kr och faktisk drift om ca 100 000 kr. Fastigheten säljs i bolag! Välkommen på visning!
2 1/2 plan med källare samt tre garage
TEKNISK BESKRIVNING
Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Tak: Betongpannor, omlagt för ca 20 år sedan, nytt papptak på garage 2010.
Fönster: 3 -glas, byttes för ca 20 år sedan
Fasad: Tegel
Värmesystem: Fjärrvärme
Ventialation: Självdrag
En mycket fin fastighet som är väl underhållen genom åren med bra standard.
Fastigheten säljs i bolag - Bokfört värde 2 914 986 kr, skattemässigt värde är 2 914 986 kr
Förhandlingsordning gäller för lgh 2-3 rok, ej lgh 1 rok.
LÄGENHETSFÖRDELNING
LGH 1001 - 3 rok om ca 73 m² - 6133 kr/mån
LGH 1002 - 1 rok om ca 25 m² - 4810 kr/mån - renoverad 2023
LGH 1003 - 2 rok om ca 57m² - 5009 kr/mån
LGH 1101 - 3 rok om ca 73 m² - 6133 kr/mån
LGH 1102 - 2 rok om ca 25 m² - 4810 kr/mån - renoverad 2023
LGH 1103 - 2 rok om ca 57 m² - 5009 kr/mån
LGH 1201 - 1 rok om ca 30 m² - 4577 kr/mån
LGH 1202 - 1 rok om ca 30 m² - 4685 kr/mån
I dag finns tre förråd till uthyrning varav två är uthyrda samt tre garage som är uthyrt!
Garage 565 kr/ mån
Garage 565 kr/ mån
Garage 600 kr/ mån
Förråd 340 kr/ mån
Förråd 250 kr/ mån
Hyresintäkt inkl garage och förråd 521 832 kr/ år
Lägenhetsbeskrivning!
LGH 1
73 m² - 6133 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
KÖK
Vitt stilrent kök med spisl, spisfläkt, kyl/frys, samt kakel som stänkskydd.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten med utgång till balkong.
SOVRUM
Två sovrum varav ett nyttjas som större matplats.
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.
LGH 2
25 m²- 4810 kr/mån -renoverad 2023
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
Allrum
Ljust allrummed ljust målade väggar med utgång till balkong
Kök
Mindre kök med spis, spisfläkt, kyl/frys.
BADRUM
Badrum med dusch, handfat och toalett
LGH 3
57 m² - 5009 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
KÖK
Vitt stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd. Kök renoverat 2018.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten, utgång till balkong.
SOVRUM
Sovrum som du når från kök och vardagsrum.
BADRUM
Badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat. Badrum renoverat 2014.
LGH 4
73 m² - 6133 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
KÖK
Vitt stilrent kök med spisl, spisfläkt, kyl/frys, samt kakel som stänkskydd.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten med utgång till balkong.
SOVRUM
Två sovrum varav ett nyttjas som större matplats.
BADRUM
Helkaklat badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.
LGH 5
25 m²- 4810 kr/mån renoverad 2023
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
Allrum
Ljust allrummed ljust målade väggar med utgång till balkong
Kök
Mindre kök med spis, spisfläkt, kyl/frys.
BADRUM
Badrum med dusch, handfat och toalett
LGH 6
57 m² - 5009 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.
KÖK
Vitt stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt kakel som stänkskydd.
VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten, utgång till balkong.
SOVRUM
Sovrum som du når från kök och vardagsrum.
BADRUM
Badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.
LGH 7
30 m² - 4577 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande hall.
KÖK
Mindre kök utrustad med spis, spisfläkt, ky/frys samt rostfri ho
ALLRUM/SOVRUM
Ljust allrum som är lättmöblerat med soffa och säng. Ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.
BADRUM
Badrum, utrustat med toalett, dusch och handfat.
LGH 8
30 m² - 4685 kr/mån
ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande hall.
KÖK
Mindre kök utrustad med spis, spisfläkt, ky/frys samt rostfri ho
ALLRUM/SOVRUM
Ljust allrum som är lättmöblerat med soffa och säng. Ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.
BADRUM
Badrum, utrustat med toalett, dusch och handfat.
KÄLLARE
Fräsch källare med målade ytor som du når dels från trapphus och källartrappan
Gemensamt tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare.
Torkrum
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
Förråd till hyresgäster.
Tre rymliga förråd till uthyrning varav två är uthyrda.
UPPVÄRMNING OCH VENTILATION
Fjärrvärme
Självdrag
OVK - Ej utförd
VATTEN OCH AVLOPP
Kommunalt VA
TV/FIBER
Fiber indraget - Kostnad 125 kr/ mån
Ladda hem komplett beskrivning av fastigheten här
ÖSTER/HÖGSKOLAN
Öster/Högskolan är ett omtyckt villaområde med flertalet parvillor och små flerfamiljshus, lugna gator och ett rikt kommersiellt utbud. Här finner du närheten till allt du kan tänka dig längs Laholmsvägen, en förbindelseväg som går mellan centrum och Eurostop vid E6:an. Om det så är frukostfrallor, inredning eller vård du behöver så finner du det nära! Högskola och Ica Maxi hittar du i omedelbar närhet, centrum på gång- eller cykelavstånd. Nya resecentrum finner Du bara dryga kilometern härifrån och skolor, förskolor och gymnasium ligger nära. Du cyklar också till Östra Stranden på några få minuter. Badplatsen är speciellt omtyckt för dess långa, finkorniga och hårt packade sandstrand samt för det långgrunda badet! Gröningen på Östra stranden är en populär badplats i Halmstad, särskilt för de boende på Öster. Under sommaren är det många som vill utnyttja denna lugna plats nära centrum för grillning och bad. Invid Gröningen på Östra stranden sträcker sig en 30 meter långa badbryggan ut från land och 2009 invigdes här Halmstads andra handikappbad. Förutom bad i havet erbjuds ett omklädningshus med handikappanpassad toalett samt dusch och utanför huset finns det handikappanpassade picknickbänkar som gör det möjligt för rullstolsbundna att umgås vid samma bord.
På Östra stranden erbjuds förutom bad även en rad aktiviteter såsom t ex minigolf och kitesurfing.
Förskolor och skolor i närområdet:
Granitens förskola, Granatvägen 8 A Grottans förskola, Nyhemsgatan 11A Klackerups förskola, Blomstervägen 8 Klotets förskola, Malcusgatan 26 Engelbrekts förskola, Engelbrektsgatan 24
Rödhaken förskola (privat), Engelbrektsgatan 22 Fiskens förskola (privat), Mårtenhusgatan 10
Nyhemsskolan, (åk F-5), Stålgatan 10
Hittar du inte det du söker? Fyll i dina önskemål i formuläret så återkommer vi till dig så snart vi får in något vi tror kan vara av intresse!