HYRESFASTIGHET I OSKARSTRÖM!

I Oskarström och på en lugn gata ligger denna hyresfastighet med tre lägenheter i varierande storlekar. Fastigheten uppfördes 1955 i 2 1/2 plan samt källare. Lägenheternas skick bedöms som normalt och de totala 258 kvm fördelas på 1 st 4-5:a och 1 st 3:a samt 1 st 2:a. Lägenheten på plan 1 har ett visst renoveringsbehov gällande bl a kök.
Gas står för uppvärmning och stommen är av trä med tegelfasad, betongpannor på tak och bjälklag av trä.

BYGGNAD:
2 1/2 plan med källare.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Fönster: 2-glas
Fasad: Tegel

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Gas
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - ej utförd
Energideklaration - utförd, se bilaga
Radonmätning - utförd, medelvärde 50 Bq/m3, protokoll från 2007-04-18 enligt energideklarationens information

TV/FIBER

TV-Antenn

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1001 - 4-5 rok om ca 120 m² - 129.000 kr / år i hyresintäkt inkl el, vatten/avlopp och värme. Källardel kan även hyras ut, ca 45 kvm då lägenheten har trapphus som leder ned till källarplan, hyresintäkt 21.000 kr / år. Denna lägenhet är idag vakant och ledig för en köpare. I kök saknas kapitalvaror och visst renoveringsbehov finns allmänt i denna lägenhet.

LGH 1101 - 3 rok om ca 96 m² - 94.200 kr / år i hyresintäkt. Denna lägenhet har hyreskontrakt som gäller till 2023-03-31.

LGH 1201 - 2 rok om ca 60 m² - 79.800 kr / år i hyresintäkt. Denna lägenhet är idag vakant och ledig för en köpare.

I dag finns ett garage och carport i renoveringsbehov, som ej är uthyrt som nyttjas av ägarna - möjlighet att hyra ut.

Total intäkt vid fullt uthyrd fastighet: 324.000 kr / år inkl uthyrt källarplan, 303.000 kr/ år exkl. uthyrt källarplan

LÄGENHETSBESKRIVNING

LGH 1001, 3 ROK, 120 m² + 45 m² (Plan 1 samt källarplan) Denna lägenhet är vakant för en köpare.

Badrummet är helkaklat med klinker på golv och kakel på väggarna. Badkar, wc samt badrumskommod med handfat samt spegelskåp, handduksvärmare.

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till uteplats i sydvästläge samt trappa ned till källarplan med allrum, sovrum samt mindre kök.

Sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar.

Sovrum med laminatgolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i svart. Matplats för 3-4 personer. Inga kapitalvaror är installerade. Linoleummatta och målade väggar.

LGH 1101, 3 ROK, 96 m² (Plan 2) Denna lägenhet är vakant för en köpare.

Badrummet är fräscht med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Laminatgolv och målade väggar.

LGH 1201, 2 ROK, 60 m² (Plan 3) Denna lägenhet är idag vakant och ledig för en köpare.

Badrummet är av äldre karaktär, våtrumsmatta och våtrumstapet på väggarna. Duschhörna, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt. Linoleummatta och målade väggar.

KÄLLARE:
Gemensam tvättstuga.

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2015 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:

2015 lät man renovera källarplan med att låta inreda rum samt installera ett mindre kök
Man har även låtit renovera badrum i lägenheten på plan 1 samt tvättstugan i källarplan.

Fastigheten kommer att säljas fysiskt, med friskrivningsklausul.