GEDIGEN HYRESFASTIGHET MED 8 LÄGENHETER!

På ett utmärkt läge nära centrum ligger denna tilltalande fastighet i en blandad bebyggelse av både flerfamiljshus och villor.
Den gedigna fastigheten stoltserar på en tomt om 1360 kvm med exklusiv byggrätt om ca 250 kvm med framtaget bygglov med 14 st nya lägenheter vilket borgar för en fantastisk potential!
Fastigheten är välskött såväl interiört som exteriört och inrymmer i dag 8 lägenheter där fyra av dem är totalrenoverade med hög standard och övriga med normal lägenhetsstandard, alla med välplanerade planlösningar och hög trivsel. Den har löpande underhållits väl genom åren, fjärrvärme står för uppvärmningen och flertal lägenheter med FTX-system. Lättskött trädgårdstomt som nyttjas som uteplats av hyresgästerna. Intäkter om ca 948 000 kr och faktisk drift om ca 148 000 kr. Fastigheten säljs i bolag! Välkommen på visning!

2 plan med källare samt gårdshus.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Teglad stomme
Bjälklag: Trä
Tak: Tegelpannor.
Fönster: 2-glas kopplade, flertal totalrenoverade.
Fasad: Putsad tegel
Värmesystem: Fjärrvärme
Ventilation: FTX samt självdrag.

En fin fastighet med bra standard som är väl underhållen genom åren.

Renoveringsfakta!

• 2014
Nytt fasadmätarskåp installerades.
Ny huvudcentral med separata mätare för alla lägenheter installerades.
Matarkablar till samtliga lägenheter byttes ut.

• 2016
Lägenhet 9D (Lägenhet 6 i beskrivningen)
Totalrenoverades med nytt badrum och kök, Ny el i hela lägenheten
Ett nytt FTX ventilationssystem installerades i samband med renoveringen.

• 2017
Lägenhet 9B (Lägenhet 2 i beskrivningen)
Totalrenoverades med nytt badrum och kök, Ny el i hela lägenheten
Ett nytt FTX ventilationssystem installerades i samband med renoveringen.

• 2019
Lägenhet 9A (Lägenhet 1 i beskrivningen)
Totalrenoverades med 2 nya badrum och kök, Ny el i hela lägenheten
Ett nytt FTX ventilationssystem installerades i samband med renoveringen.
Golvvärme installerades i hela lägenheten.

• 2022
Lägenhet 9D 0901 (Lägenhet 7 i beskrivningen)
Totalrenoverades med nytt badrum och kök, Ny el i hela lägenheten
Ett nytt FTX ventilationssystem installerades i samband med renoveringen.

Fastigheten säljs i bolag - Bokfört värde 5 470 922 kr

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1 - 5 rok i etage om ca 140 m² - 30 000 kr/mån - Bolag som hyresgäst, inkl el i hyran

LGH 2 - 2 rok om ca 40 m² - 10 000 kr/mån - Bolag som hyresgäst, inkl el i hyran.

LGH 3 - 1 rok om ca 18 m² - 3 050 kr/mån - Privatperson, inkl el i hyran.

LGH 4 - 2 rok om ca 42 m² - 10 000 kr/mån - Bolag som hyresgäst, inkl el i hyran - denna lgh är ledig i dag, finns hyresgäst som vill hyra.

LGH 5 - 1,5 rok om ca 31 m² - 3 790 kr/mån - Privatperson, inkl el i hyran.

LGH 6 - 1 rok om ca 30 m² - 8 000 kr/mån - Bolag som hyresgäst, inkl el i hyran.

LGH 7 - 1 rok om ca 30 m² - 8 000 kr/mån - Bolag som hyresgäst, inkl el i hyran.

LGH 8 - 2 rok om ca 31,5 m² - 6 208 kr/mån , Privatperson inkl el och fiber.

Hyresintäkt om 948 576 kr/ år inkl el som avräknas, nuvarande hyresvärd har debiterat samma varje månad till aktuella hyresgäster.

Lägenhetsbeskrivning!

LGH 1 om 5 rok, etagelägenhet

140m² - 30 000 kr kr/mån
Denna lägenhet är totalrenoverad 2019 med genomgående hög standard, FTX-ventilationssystem. Hyrs i dag av bolag.

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.

KÖK
Stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt tålig laminatskiva som stänkskydd.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med ljust målade väggar vilket är genomgående i hela lägenheten.

SOVRUM
Fyra sovrum, två på nedre plan och två på övre plan.

BADRUM
Två helkaklad badrum ( ett på varje plan) som är utrustat med toalett, dusch och handfat.

LGH 2 om 2 rok, entréplan

40 m²- 10 000 kr/mån.
Denna lägenhet totalrenoverades 2016 med hög standard, FTX-ventilationssystem. Hyrs i dag av bolag.

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.

Allrum
Ljust allrum med ljust målade väggar.

Kök
Stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys

BADRUM
Badrum med dusch, handfat och toalett

LGH 3, om 1 rok, entréplan

18 m² - 3 050 kr/mån inkl elkostnad (tar ut samma hyra alltid)
Lägenhet med normal lägenhetsstandard, hyrs av privatperson.

ENTRÈ
Hall/tambur med bra avhängningsmöjligheter.

KÖK
Mindre kök med spis, spisfläkt, kyl/frys.

Allrum/sovrum
Ljust allrum som även nyttjas som sovrum.

BADRUM
Badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.

LGH 4 om 2 rok, övre plan.

42 m² - 10 000 kr/mån (vakans med väntande hyresgäst (bolag) efter att lägenheten uppdateras/renoveras)
Äldre lägenhet!

ENTRÈ/HALL
Välkomnade hall.

KÖK
Kök med spis, spisfläkt, kyl/frys, samt kakel som stänkskydd samt matplats

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum

SOVRUM
Sovrum med generöst mått.

BADRUM
Badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.

LGH 5 om 1,5 rok på övre plan.
Lägenhet med äldre standard, hyrs av privatperson.

31m²- 3 790 kr/mån inkl elkostnad (tar ut samma hyra alltid)

ENTRÈ/HALL
Välkomnade hall.

Allrum/Sovrum
Ljust allrum som är möblerbart till sov avdelning samt tv-hörna.

Kök
Kök med spis, spisfläkt, kyl/frys samt matplats.

BADRUM
Badrum med dusch, handfat och toalett.

LGH 6 om 1 rok i källarplan
Totalrenoverad lägenhet med hög standard som renoverades 2016, FTX-ventilation. Hyrs av bolag.

30 m² - 8 000 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.

KÖK
Stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys samt kakel som stänkskydd.

Allrum/sovrum
Ljust rum med sov avdelning och soffhörna.

BADRUM
Fräscht badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.

LGH 7 om 1 rok.
Denna lägenhet totalrenoverades 2022 med hög standard och FTX-ventilationssystem. Hyrs av bolag.

30 m² - 8 000 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Större och välkomnade hall.

KÖK
Stilrent kök med spis, spisfläkt, kyl/frys samt tålig laminatskiva som stänkskydd.

Allrum/sovrum
Ljust rum med sov avdelning och soffhörna.

BADRUM
Fräscht badrum som är utrustat med toalett, dusch och handfat.

LGH 8 om 2 rok i gårdshuset.
Denna lägenhet totalrenoverades början av 2000 talet med bra standard. Hyrs av privatperson.

31,5 m² - 6 208 kr/mån

ENTRÈ/HALL
Rymlig och välkomnande entré där du möts av allrummet.

KÖK
Kök utrustad med spis, spisfläkt, kyl/frys samt rostfri ho ligger med öppet samspel med allrummet.

ALLRUM
Ljust allrum ligger med öppet samspel med kök och matplats.

BADRUM
Badrum, utrustat med toalett, dusch och handfat.

KÄLLARE

Fräsch källare med målade ytor med klinker på golv i nästan alla utrymmen.
Gemensam tvättstuga med tvättmaskin samt torktumlare och torkmöjligheter.
Förråd där ventilationsanläggning är placerad.
Pannrum med fjärrvärmeväxlare.
Förråd till hyresgäster.

UPPVÄRMNING OCH VENTILATION

Fjärrvärme
Självdrag samt FTX-ventilationssystem
OVK - Utförd 2016, ny beställd.

VATTEN OCH AVLOPP

Kommunalt VA

TV/FIBER
Fiber indraget - Kostnad 4380 kr/ år.

Taxeringskod 220 -Fastigheten har genom alla år bedrivits som näringsfastighet.

Malmö

Bra komunikationer, Busshållplats vid tomtgräns.
Huset ligger vid mobilia köpcentrum 3 min gångväg.
Anslutande motorväg runt hörnet, tar 10 min att ta sig till brofästet.