HYRESFASTIGHET MED UTMÄRKT LÄGE!

Ovanför Alet med några få minuters promenad till bl a Halmstad Centrum, Flygstaden och hav ligger denna välvårdade hyresfastighet. Fastigheten uppfördes 1955 i 2 1/2 plan samt källare. Lägenheternas skick bedöms som bra och de totala 516 kvm fördelas på 5 st 1 rok, 6 st 2 rum och kök samt 1 st 3 rum och kök.
Några lägenheter har genomgått renovering senaste åren såsom nya badrum, nytt kök och ytskiktsrenovering. Man har även låtit uppföra uteplatser till två hörnlägenheter. Omdränering av fastigheten har skett likaså har man låtit dra in ny el i delar av fastigheten samt inrett studios/lokaler i källarplan för kontor eller verksamhet. Vidbyggt dubbelgarage varav det ena idag utnyttjas som cykelförråd, ett är idag outhyrt. Fjärrvärme står för uppvärmning och stommen är av betong med tegelfasad, tegelpannor på tak och bjälklag av betong.

BYGGNAD:
2 1/2 plan med källare med vidbyggd garagebyggnad.

TEKNISK BESKRIVNING

Grund: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Tak: Tegelpannor
Fönster: 3-glas isoler
Fasad: Tegel

UPPVÄRMNING/VENTILATION/VA

Fjärrvärme
Självdrag
Kommunalt vatten och avlopp

OVK/ENERGIDEKLARATION

OVK - är beställd
Energideklaration - är beställd

TV/FIBER

Fiber indraget i fastigheten samt till alla lägenheter
Leverantör: Halmstads Stadsnät

LÄGENHETSFÖRDELNING

LGH 1001 - 2 rok om ca 58 m² - 77.700 kr / år i hyresintäkt

LGH 1002 - 1 rok om ca 40 m² - 59.532 kr / år i hyresintäkt

LGH 1003 - 3 rok om ca 74 m² - 84.108 kr / år i hyresintäkt

LGH 1101 - 2 rok om ca 58 m² - 78.648 kr / år i hyresintäkt

LGH 1102 - 2 rok om ca 55 m² - 65.016 kr / år i hyresintäkt

LGH 1103 - 2 rok om ca 58 m² - 94.488 kr / år i hyresintäkt

LGH 1201 - 2 rok om ca 40 m² - 57.060 kr / år i hyresintäkt

LGH 1202 - 2 rok om ca 40 m² - 59.016 kr / år i hyresintäkt

STUDIO/LOKAL 0901- 1 rok om ca 20 m² - 45.180 kr / år i hyresintäkt

STUDIO/LOKAL 0902- 1 rok om ca 15 m² - 45.180 kr / år i hyresintäkt, denna studio är idag outhyrd

STUDIO/LOKAL 0903- 1 rok om ca 18 m² - 45.180kr / år i hyresintäkt

STUDIO/LOKAL 0904- 1 rok om ca 22 m² - 50.064 kr / år i hyresintäkt

STUDIO/LOKAL 0905- 1 rok om ca 18 m² - 50.064 kr / år i hyresintäkt

I dag finns ett garage som ej är uthyrt som nyttjas av ägarna - möjlighet att hyra ut.

Total intäkt 811.236 kr

LÄGENHETSBESKRIVNING

LGH 1001, 2 ROK, 58 m² (VÅNING 1)

Badrummet är renoverat 2019, klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, wc, badrumskommod med handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till uteplats i sydvästläge.

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Trägolv och målade väggar.

LGH 1002, 1 ROK, 40 m² (VÅNING 1)

Badrummet är renoverat 2019, klinker på golv och kakel på väggarna. Duschhörna, wc, badrumskommod med handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt. Linoleummatta och målade väggar.

LGH 1003, 3 ROK, 74 m² (VÅNING 1)

Badrummet är av äldre karaktär. Badkar, wc, badrumskommod med handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Ytskiktsrenoverad samt ny el i hela lägenheten 2020. Utgång till egen uteplats i sydvästläge.

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Allrum / sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Linoleummatta och målade väggar.

LGH 1101, 2 ROK, 58 m² (VÅNING 2)

Badrummet är av äldre karaktär, klinker på golv och våtrumstapet på väggarna. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt. Trägolv och målade väggar.

LGH 1102, 2 ROK, 55 m² (VÅNING 2)

Badrummet är av äldre karaktär, klinker på golv. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar.

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Renoverades 2020.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt. Linoleummatta och målade väggar.

LGH 1103, 2 ROK, 58 m² (VÅNING 2)

Delar av lägenheten är renoverad 2020 då även ny el drogs in och kök renoverades.

Badrummet är av äldre karaktär. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv och målade. Utgång till balkong i sydvästläge.

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar.

Kök med köksinredning i vitt. Matplats för 3-4 personer. Kyl/frys, spis/ugn, spisfläkt samt diskmaskin. Trägolv och målade väggar.

LGH 1201, 2 ROK, 40 m² (ÖVRE PLAN)

Badrummet är av äldre karaktär. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med trägolv/laminat och målade väggar.

Sovrum med linoleummatta och ljust målade väggar.

Pentry av äldre karaktär. Kyl, spis/ugn, spisfläkt. Linoleummatta och målade väggar.

LGH 1201, 2 ROK, 40 m² (ÖVRE PLAN)

Badrummet är av äldre karaktär. Badkar, wc, handfat samt spegelskåp.

Vardagsrum med laminatgolv och målade väggar.

Sovrum med linoleummatta och ljust målade väggar.

Pentry av äldre karaktär. Kyl, spis/ugn, spisfläkt. Linoleummatta och målade väggar.

STUDIO/LOKAL 0901, 1 ROK, 20 m² (KÄLLARPLAN)

Allrum med pentry, trägolv och vitmålade väggar. Pentry med kombinerad kyl/frys.

Helkaklat badrum med dusch, wc och badrumskommod.

STUDIO/LOKAL 0902, 1 ROK, 15 m² (KÄLLARPLAN)

Allrum med pentry, trägolv och vitmålade väggar. Pentry med kombinerad kyl/frys.

Helkaklat badrum med dusch, wc och badrumskommod.

STUDIO/LOKAL 0903, 1 ROK, 18 m² (KÄLLARPLAN)

Allrum med pentry, trägolv och vitmålade väggar. Pentry med kombinerad kyl/frys.

Helkaklat badrum med dusch, wc och badrumskommod.

STUDIO/LOKAL 0904, 1 ROK, 22 m² (KÄLLARPLAN)

Allrum med pentry, trägolv och vitmålade väggar. Pentry med kombinerad kyl/frys.

Helkaklat badrum med dusch, wc och badrumskommod.

STUDIO/LOKAL 0905, 1 ROK, 18 m² (KÄLLARPLAN)

Allrum med pentry, trägolv och vitmålade väggar. Pentry med kombinerad kyl/frys.

Helkaklat badrum med dusch, wc och badrumskommod.

KÄLLARE

Fräscht källarplan med 5 st studios/lokaler, förråd för respektive lägenhetsinnehavare.

RENOVERINGSFAKTA:
Nuvarande fastighetsägare har ägt fastigheten sedan 2014 och har under åren bl a låtit utföra nedanstående renoveringar / förbättringar av fastigheten:

2015 lät man dränera om fastigheten, dra in ny servis, ny inkommande vattenledning samt tilläggsisolerat grunden
2015 lät man omdisponera ytorna i källarplan och inreda studios med såväl pentryn som helkaklade badrum/wc
2016 friköpte man tomträtten från Halmstad Kommun
2018 monterades nya garagedörrar
2020 bytte man ut fönsterpartierna till Elite Fönster
2020 satte man in ny entréport in till trapphuset med kodlås
2020 uppförde man två uteplatser för de två hörnlägenheterna på markplan
2021 satte man in säkerhetsdörrar i trapphuset, Daloc.
2019 renoverade man lägenhet 1001 med nytt badrum samt lät måla om hela lägenheten
2019 renoverade man lägenhet 1002 med nytt badrum samt lät måla om hela lägenheten
2019 renoverade man lägenhet 1003 med ytskiktsrenovering samt ny el
2020 renoverade man lägenhet 1101 med nytt trägolv i hall och vardagsrum
2020 renoverade man lägenhet 1102 med nytt trägolv i sovrum
2020 renoverade man lägenhet 1103 med nytt kök, ny el samt lät måla om hela lägenheten

Fastigheten kommer att säljas i bolagsform, med friskrivningsklausul.